最近在楼市流传的房价走势最新消息就是房价面临全面失控的言论。今年5月社科院报告指出中国住房供求已经失衡，房价面临全面失控，如果不及时推进改革，那么市场还将出现大起大落。

　　2013年8月有专家指出未来5年内房价翻番。近日媒体报道中国楼市存在房价泡沫，尤其是一二线城市房价上涨趋势并没有摁住。

　　而美国媒体报道中国房价或见顶。一时间房价走势再次被热议，楼市房价涨跌成谜。

　　2013年5月社科院报告指出房价面临失控

　　中国社科院财经战略研究院公布的报告警告，住房供求已经失衡，房价面临全面失控。报告还指出住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。

　　无论是从70个大中城市房价数据来看，还是从百城房价上涨情况来看，房价的确没有因“国五条”细则的出台而趋稳或下跌。但是否如社科院报告所称的“房价面临全面失控”，还值得商榷。从各地情况来看，没有到“房价全面失控”的地步，并不是每个城市房价都在大涨，比如，调查显示温州房价“腰斩”，被媒体称为“鬼城”的十堰、鄂尔多斯等三四线城市，房价已很难上涨。就目前情况看，即使房价保持目前的高位运行，恐怕也不会面临失控，因为中国楼市说到底是“政策市”，房价变化主要还要看政策脸色。一旦房价涨幅超过决策层的容忍度，“国五条”就不再是“纸老虎”，而是要真正发威的。货币、税收等政策完全可以把房价控制在安全水平。

　　当然，说“房价面临全面失控”有待商榷，并不是说当前楼市就是健康的。虽然目前房价不至于全面失控，但要看到很多地方的楼市存在泡沫，尤其是一二线楼市，房价上涨的势头并没有被摁住。再加上最近欧美密集降息，人民币汇率不断创出新高，中国房价走向存在很多不确定性，热钱流入中国、流入中国楼市的风险在增加。因此，对房价变化必须严格监控，更要让“国五条”真正落地给房价戴上枷锁，尤其是要如社科院所说的那样，在房地产治理领域重调控、轻改革的思路必须做出全面调整。

　　2013年8月专家表态：未来5年内房价翻番

　　全国知名地产专家和评论人、亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存认为，房地产在中国经济中的重要地位不可估量，地价的不断高升将推动房价在未来5年内翻番。

　　全国100个城市(新建)住宅平均价格自2012年6月以来连续第14个月环比上涨。另外，2013年7月30日召开的中央政治局会议强调，下半年积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。房地产调控出现放松了吗?下半年的房价又将如何运行?

　　近日，全国知名地产专家和评论人、亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存认为，房地产在中国经济中的重要地位不可估量，地价的不断高升将推动房价在未来5年内翻番。

　　陈宝存指出，房地产业是中国经济的基础行业，对于未来的新型城镇化，房地产更是基础。中国企业的转型，没有房地产业的支持，连建设厂房和买地的钱都没有，可见房地产在经济中的重要地位，中央稳增长和保7.5%增长实际上相当明确，就是保证就业!而房地产是未来城镇化的基础与支柱，人的城镇化，首要的是吃喝住行，之后是就业，都需要房地产行业的支持。未来城市化进程中，中西部三四线城市是主要方向，所以未来的经济发展与房地产发展机会仍然在三四线城市。