5月29日，当红明星邓紫棋高调亮相某楼盘品鉴会。一周前，蔡依林、beyond叶世荣、桂雨濛、张宇、游鸿明、陈坤等两岸三地明星受宁波房产商邀请前来“赶场捞钱”，本月，又将有齐秦、周华健、蔡健雅等明星来甬助阵各楼盘宣传……
　　明星造势效果如何？开发商认为，请明星助阵主要是为了攒人气，扩大楼盘影响力，但是市民却表示请明星不如直接让利更实际。
　　楼市竞争激烈 明星助阵聚人气
　　请明星造势成了开发商营销的救命稻草。承接过好几次明星演出活动的宁波某策划公司负责人说，今年由于市场竞争激烈，开发商想尽办法做营销，请明星走穴成了他们最有效的办法。以前这类业务开展得很少，但是今年开发商一蜂窝请明星，这也成了公司今年的重点业务。
　　请陈坤来宁波的开发商销售人员说，“宁波市场竞争很激烈，但客户数量有限，如果不靠明星拉人来看，说不定客户就跑到别家去了，明星效应可以让楼盘在短时间内提高知名度，使得楼盘人气上升，虽然我们竭力宣传的是打造楼盘的形象，但归根到底是为了挣得人气，最终使得成交能上去”。
　　请蔡依林前来演出的某楼盘销售人员表示，“邀请明星对项目销售还是有一定影响的，尤其是营销上的重大节点，比如奠基、开盘等，需要快速聚集人气，博个开门红，明星效应就成了最有用的手段。”
　　明星走穴，这不只是宁波开发商的最爱，端午小长假，苏州也卷起了明星风：红星国际广场的国民女神“范爷”的驾到，使得项目瞬间轰动苏城，吸引了数千人到达现场；星光大道原生态歌手阿宝、王二妮亲临“源梦姑苏”天地源大型业主答谢会现场。
　　更早前，王力宏现身杭州，而最大手笔的莫过于去年青岛东方影都的奠基仪式，里昂纳多 迪卡普里奥、约翰 特拉沃尔塔、凯瑟琳.泽塔琼斯、伊万 麦克格雷格、凯特 贝金赛尔、妮可 基德曼及李连杰、梁朝伟、章子怡、甄子丹、黄晓明、赵薇等众多国内外一线影星出席，震惊全界。
　　明星造势价格不菲  购房者：不如让利
　　上述活动公司负责人透露，一线明星出场费用都要上百万，二三线大约也在三四十万，一场活动下来基本要上百万元，声势大一点的活动甚至要几百万元的支出。
　　明星亮相，往往带来高人气。但这些闻“星”而动的市民究竟是不是目标客户，其是否能直接拉动成交量？
　　调查显示，大多数购房者认为，买房最重要的是考虑房子的价格、位置、质量、户型、升值空间等指标，选择性价比高的房子，不会因为明星而产生或改变买房意愿。
　　购房者张先生十分直接地告诉笔者，“明星助阵对自己买楼一点好处都没有”，并提出开发商应该将请明星的钱都回馈到购房者身上。而且购房者并非看着明星脸就会买单，房价永远是购房考虑的第一要素。或许，与其费尽心机吸引眼球，不如将这笔钱用在提升楼盘品质上或直接让利来得更实际。
　　业内人士认为，楼盘请明星走秀，确实能在短时间内快速聚集人气，但开发商借助名人效应，绝不仅仅是停留在旺场的作用，而是重在品牌。将名人效应成功地融入文化品牌，提升品牌形象和认知度，才是营销的最高境界。（沈金磊）（新华房产调查记者朱珂琼整理报道）