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4月15日，保利地产董事长宋广菊微博发出“保利是个P！”引发地产圈一片欢腾与好奇，在经历一天的营销预热后，4月16日，保利地产官方以长微博形式给出明确回复。5P是指象征Peiban（陪伴）的养老地产、代表Promise（承诺）的全生命周期绿色建筑、成为业主好Partner（拍档）的社区O2O、让生活便捷的PloyAPP、在国际舞台上充满Power（力量）的海外地产。 一句话点评：随着新媒体的日渐崛起，让平日一向端庄的保利地产也不由“新潮”了一把，同时更表明当前的房地产行业竞争是多么的激烈。 |
| 转眼间，我们已跨入2016年的门槛，回首已经过去的2015中国楼市，有许多事件值得我们去回味，去深思，去长时间的研究。在此，映象房产以行业内十家影响力较大的房企为主角，通过时间的脉络来梳理一下他们的变化，盘点一下过去一年整个行业的发展与变迁。 |
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4月15日，保利地产董事长宋广菊微博发出“保利是个P！”引发地产圈一片欢腾与好奇，在经历一天的营销预热后，4月16日，保利地产官方以长微博形式给出明确回复。5P是指象征Peiban（陪伴）的养老地产、代表Promise（承诺）的全生命周期绿色建筑、成为业主好Partner（拍档）的社区O2O、让生活便捷的PloyAPP、在国际舞台上充满Power（力量）的海外地产。 一句话点评：随着新媒体的日渐崛起，让平日一向端庄的保利地产也不由“新潮”了一把，同时更表明当前的房地产行业竞争是多么的激烈。 |
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5月5日，融创中国和绿城中国分别发出公告，最终明确了融绿平台的项目归属。其中，上海融绿平台归属融创，上海黄浦湾等3个项目归属绿城，双方还将继续合作开发天津全运村项目，交易完成后，绿城预计可以获得33.9亿元的现金流量净额，以及出售收益和可取得分红合计共7.81亿元。至此，旷日持久的融创与绿城股权之争，随着上海融绿平台的最终分家而画上句号。 一句话点评：从惺惺相惜的美好牵手，到基因不相容的无奈“离婚”，原本一桩被许多人看好的商业并购，最终以一场跨年闹剧而收场。 |
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5月14日，房地产界最令人瞩目的两个大佬走到了一起。商业地产龙头万达与住宅地产龙头万科在北京签订战略合作框架协议，双方宣布建立战略合作关系，计划在国内外项目开展深度合作。未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分，以实现优势互补。双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。 一句话点评：中国房地产经过近20年的发展，至此开启一个崭新的模式，对于其他房企来说，必将带来不小的影响和冲击。 |
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8月18日，绿地集团借壳A股在上交所敲锣，更名为绿地控股（600606.SH），市值突破3000亿元，成为A股市值最高房企。当日开市，绿地控股以25.10元/股的价格开盘，以此计算绿地控股最新动态市值超过3000亿元，成为A股房地产行业板块最大市值公司。两年前，绿地集团已借壳盛高置地（00337.HK）登陆港交所，将其更名为“绿地香港”，并注入了部分资产。 一句话点评：借壳上市对于绿地和整个房地产行业来说已经不再陌生，此次的借壳上市则表明如今再融资领域已经对房地产企业全部放开。 |
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9月11日，方兴地产发布上市公告宣布，中文名称由方兴地产中国有限公司更改为中国金茂控股集团有限公司，中文简称将由「方兴地产」更改为「中国金茂」，并于2015年9月9日起生效。股票代号维持「00817」不变。 一句话点评：产品与公司名称的统一，不仅让产品品牌与公司品牌高度统一，而且会进一步提升公司的竞争力和认知度。 |
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9月18日，停牌五个多月的招商地产（000024），以48份公告文件揭开了这一“涉及无先例事项”重大资产重组的庐山真面目，大股东招商局蛇口控股拟吸收合并招商地产，换股吸收合并完成后，招商局蛇口控股将承继及承接招商地产的全部资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务，招商地产终止上市并注销法人资格，招商局蛇口控股的股票将申请在深交所主板上市流通。 一句话点评：这场“史无前例”的资产重组，有望给已经掉出房企第一梯队的招商地产，带来新的发展契机。 |
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11月22日，恒大集团召开发布会，旗下保险公司恒大人寿正式亮相。恒大人寿隶属恒大集团旗下，在亚冠决赛赛场首次亮相便成为关注焦点，根据其发展规划，恒大人寿将在12月底前保费确保突破100亿，力争300亿。业内人士认为，恒大进军保险业，将在扎实巩固主业的基础上，与健康、互联网社区服务等其他各产业协同发展。 一句话点评：近年来，恒大不仅在地产行业突飞猛进，在其他行业也是快速发展，正在一步步打造自己属于自己的商业帝国。 |
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2014年11月底，佳兆业集团在深销售的5个楼盘中4个都被锁盘。经统计，除掉已签预售合同和已备案的房源之外，这4个楼盘共计有超过2000套房源显示为“管理局锁定”。事件发生一年后，2015 年11月6日，佳兆业前海广场项目，部分房源率先解除司法查封。12月21日，深圳佳兆业城市广场所有未售房源均解决了司法查封，其中大部分房源已变为“期房待售”状态，仅有200多套房源处于“管理局锁定”状态。 一句话点评：一年之内，经历了从锁盘到复活的变化，佳兆业的业主们真正体验到了一把现实版的剧情发转，不过好在是是虚惊一场。 |
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12月18日，来自中马的政府官员、专家、媒体以及商界人士共600余人，在碧桂园集团总部见证了“碧桂园五星战略暨森林城市中国发布会”的成功举办。碧桂园宣布，在与新加坡隔海相望的马来西亚第二大城市新山市，占地约14平方公里的森林城市将逐步呈现在世人面前。碧桂园集团董事主席杨国强致辞说，这将是他“有生以来呈现给世人的最好的一座城市，是一座理想中的未来之城”。 一句话点评：随着房地产行业竞争日趋白热化，大型房企正在尝试寻找一片适合自己发展的蓝海。 |
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万保之争
7月至12月，“宝能系”坐上万科的第一大股东之位。12月20日晚，万科公告称，该公司正在筹划重大资产重组事项，预计在不超过30个自然日的时间内披露本次重组方案。12月23日晚间，剧情发生神逆转，万科与安邦同步发表声明，表达相互欣赏和支持的态度。安邦拥有万科A股股份7.01%，那么目前王石手里的持股比例就是20.64+7.01=27.65%，一跃超过宝能系。 一句话点评：2015年万保之争说明，如今的房地产行业正在成为险资企业的狩猎场，随着多方势力的介入，房地产行业将发生跌宕起伏的变化。 |
