王川：短期内会促进二手房成交 房价不会上升

    王川表示“这对二手房来说是一个利好”，这样的利好会直接反应在成交上，“营业税相对来说是比较高的——房产总值的5.5%，5年改2年的话，中间的交易成本会减少，对于购房者来说，同样地段同样小区同样品质，会更倾向于选择二手房。”
    税费的减少，是否会引发卖方突发涨价？王川对此表示否定。“大家都知道国家出台这个政策是为了刺激消费需求，在供大于求的情况下，拉动住宅消费。而这个税费一直是由买方来交纳，短期内不会出现涨价的状况。”
 

宋向清：二套房首付下调在意料之中 后续还有政策出台

    对于“二套房首付下调”，宋向清称“在意料之中，以后还会陆陆续续出台一些其他政策。”而央行这次释放的政策红利，“对改善型住房需求有很直接的影响，对于目前一片哀叹的全国楼市是一个福音。”
    “楼市持续下降在一定程度上比楼市暴涨对市场和百姓的影响更大。国家需要确保楼市的两个调控，既不能让楼市暴涨，也不让楼市持续下降，那么唯一的可选项就是维持楼市平稳发展。”他说。
 

杨红旭:二套房首付比例降至4成超预期

    杨红旭解读称，此项政策调整可以说是超预期，因此前市场普遍预测二套房首付比例降至五成，而受益最大的是购买二套房的群体。杨红旭表示，上述政策的出台，是上周末国土部和住建部出台土地规划政策后的有关房地产一揽子政策的延续。
    他同时指出，根据《通知》的表述，降低二套房首付针对的是购买“普通自住房”，这意味着不符合“普通自住房”标准的二套住房首付比例将不在此次政策调整范围内。
 

马光远：二套房最低首付降至四成对需求影响很大

   对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
    马光远表示，二套房贷款最低首付比例降至四成的政策整体上对二套房的需求影响很大，会释放相当一部分购买力。马光远还表示，该政策是央行、住建部和银监会贯彻国务院关于改善性住房基本政策的具体体现。
 

刘社：救市是为了让开发商尽快去除库存

    刘社分析，“目前各个城市积压的房子都太多，不少三四线城市的担保公司都已经破产了，开发商房子卖不掉，就回笼不了资金，欠担保公司的钱也不能及时归还，于是就引起连锁反应，不少担保公司也只好破产，并且这样的事情也是越来越多”。
    同时，刘社认为此时推出的楼市新政名义上是在“救市”，从另一方面也是救了各地政府。“现在不少城市都在加快城市建设，这些开发的房子卖不出去，正在建设的不少市政工程也可能成为烂尾工程”。

郭燕：大大降低了改善型需求的入市门槛

    郭燕，她表示，继2010年“417”新政将二套房首付提升至5成以及2011年1月“新国八条”提升至6成之后，时隔五年二套房首付再次回归至四成水平，购买总价100万的房源首付从60万降至40万元。

    研究中心认为，该政策大大降低了改善型需求的入市门槛，将会进一步提振市场信心。接下来，各地方银行的落地及执行细则是关键，建议购房者多与银行咨询和确定政策细则再出手购买。

冯常生：二手房交易将进入小阳春

    与以往一样，本次“松绑”政策同样最先在资本市场发酵。昨日中午，市场称央行紧急通知媒体，下午三点半召开新闻发布会，将有重要事项发布。
    河南新田置业有限公司总经理冯常生说，近日已经有不少二手房卖家提价。免征营业税时间由“满五”变为“满二”，将大大降低购房后再出手的锁定年限。新政出台后，反价现象可能会全面爆发。未来，二手房交易将进入小阳春，一度低迷的二手房价格将迎来一波上涨潮。
 

朱中一：房价变化不能一概而论

    政策利好无疑会刺激购房需求的集中释放，对缓解库存压力具有积极作用。但值得注意的是，从楼市以往调整规律来看，楼市的回暖往往引发量价齐涨，未来房价是否将会出现上涨?
    朱中一分析称，房价的变化要看市场供求关系的调整、后备政策的宽松程度，以及投资预期。本轮政策的出台意在支持自住型和改善型购房需求，因此房价变化不能一概而论，要看各地市场的具体表现。