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工薪族吐槽公积金提取难 提取手续何时能简化? 员工福利保障报告:6成员工想提高住房公积金 租房有望提取住房公积金 公积金支付房租:何时告别“使用难”?

一、贷款对象

    凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

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四、贷款额度、期限、利率
    贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,国家调整利率时,已放款的当年不调整利率,于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的,放款时直接执行最新利率。

  

  

  

 

 

二、贷款条件

  1、借款人及其配偶具有有效的身份证明; 

  2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;

  3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上。

  

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七、提前还款

  正常还款满一年后,无未还逾期时,借款人可提前全部或部分偿还剩余贷款本金。每月6-10日的工作日办理该业务(节假日顺延)。
部分还款时,每次提前偿还本金额须大于1万元,同时申请缩期的……

三、所需资料

  1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。 

  2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。

  3、借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明原件各2份……

五、贷款程序

  1、排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房、转按揭);  

  2、借款人与担保公司办理担保、抵押手续; 

  3、借款人与银行签订借据、委托扣款协议;

  4、住房公积金管理中心受托银行发放贷款; 

  5、担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》……

     

      

八、受理注意事项
    1.贷款发放后,借款人应按合同约定,按期偿还贷款本息,如未按约定时间偿还,将按中国人民银行规定对逾期本金计收罚息,对未支付的利息计收复利。
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郑州住房公积金提取知识30问

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。根据《住房公积金管理条例》第三条规定,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有,所有权为职工个人。既然住房公积金的所有权为职工个人,那么,职工为什么不...

缴存规定

住房公积金缴存范围下列单位及其在职职工
  1、机关、事业单位;
    2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
  3、民办非企业单位、社会团体;
  4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

    城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金。(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)
    职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订。

    单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
    单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

政策变化

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房贷加息

  2011年4月7日,五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.50%上调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.00%上调至4.20%。

 

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开放支取 

  正在实施当中的公积金管理条例中有明确规定,允许缴存人提取自己的公积金来支付房租,但是房租已经占了收入的一定比例以上才允许你提取公积金去缴纳。

 

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条件放宽

  2015年1月28日,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前,提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。

 

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