| 转眼间，我们已迈入了2015年，2014年业已成为历史。回望这一年，房地产行业发生了诸多引人关注的事情，有的更是关系到众多购房者或开发商的切身利益。在此，映象网房产经过仔细梳理，筛选出十大最受关注事件来一起为大家共享。 |
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6月26日上午9时左右，呼和浩特房地产开发监督管理处网站发表“更正声明”，声明称将第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”，这意味着呼和浩特放开限购，成全国首个正式发文确定放开限购的城市。 随后，全国多地陆续出台具体取消限购措施，截止10月初，全国46个限购城市已有41个退出限购舞台。 |
| 一句话点评：限购令实施将近4年之后，终于以自己独特的方式“自动”退出历史舞台，接下来的房地产税能否接棒恐怕还有待市场检验。 |
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5月29日，孙宏斌治下的融创中国以62.98亿的代价，收购绿城中国24.313%股份，与九龙仓并列绿城中国大股东席位。 12月19日，融创中国和绿城中国发布公告披露，相关各方已于12月18日签订终止协议，宋卫平将归还融创方面已支付的约50亿元收购款项，并按协议偿付利息，从而完成“回归绿城”。 |
| 一句话点评：一个本来被不少人看好的商业变革，逐渐演变成了一场绿城版宫心计，并以一方的推出作为最终结局。 |
| 11月21日晚间，央行突然发布消息，从11月22日起，贷款和存款基准利率下调：一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。另外，存款利率波动区间的上限，由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。 |
| 一句话点评：对于“准房奴”和“房奴”来说，这无疑是一个不错的利好消息，但大家更为关注的是房价是否也适当降一些呢！ |
| 11月24日，上市公司华远地产召开股东大会，任志强从公司董事长岗位上离职的议案获得通过，这意味着，63岁的任志强，就此退休。“我自由了。”下午2点56分，任志强发出微博。 |
| 一句话点评：“任大炮”退休了，对于不喜欢他的人来说应该是件高兴的事儿，但对于整个房地产行业来说，他的许多观点还是值得去仔细思考的。 |
| 11月28日，经过中央编办批复，中国土地矿产法律事务中心（国土资源部土地争议调处事务中心）更名为国土资源部不动产登记中心（国土资源部法律事务中心），主要承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作。 |
| 一句话点评：一个被大家长时间关注的事情终于迈出了实质性的一步，接下来是否能起到多数人想要的作用，恐怕还有待市场去验证。 |
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5月29日，杭州9家垄断了当地市场80%以上二手房源的中介公司集体下架杭州搜房网的所有房源。同一天，重庆10家中介机构也结成联盟，向搜房网提出了约束涨价行为和竞争手段等要求。而后，北京的链家地产、我爱我家、中原地产、麦田房产、21世纪不动产五家中介也联手与搜房网谈判。 6月11日，青岛中介行业联盟，其中以科威不动产、太平洋房屋、惠百家不动产、链家地产等为代表，举行新闻发布会宣布停止与搜房网合作，并下架在搜房网的所有房源。 7月初，包括中原地产、合富置业、满堂红、金信联行、科威不动产、世安居、德融等22家东莞房产中介公司集体盖章发表了一份抵制搜房网的联合声明。 8月4日，由中原地产、21世纪不动产、德佑地产、我爱我家、宝原地产、信义、福美来、志远、九间伴、永庆、三千石等13家中介组成的上海中介联盟宣布，即日起下架在搜房网的所有房源。 据说中介封杀搜房网的主因就是对收费模式的不满，认为其收费模式造成了“谁出钱多，谁就有优先排序权”的恶性循环。 |
| 一句话点评：对于搜房网而言，虽说核心技术还垄断在自己手中，但在遭遇客户屡次集体封杀后，来自房源发布的营收增速恐难再翻番。更为重要的是，待这些中介自身的信息发布平台成熟，对其依赖度降低后，就不会再让这些电商轻易抢去有限的利润了。 |
| “你申请自住房了吗？”这句话或许是2014年上半年购房者中提及率最高的。低于区域均价至少三成的单价，不过200万元的总价，自住房成功吸引了所有有购房资格人的注意，几十比一的申购比例也曾让开发商将自住房看做回款利器。然而一年时间运行下来，自住房对购房者的影响已发生巨大变化，除了核心区自住房外，申购家庭在大幅缩水，中签优先家庭的弃购比例显著上升。 |
| 一句话点评：这个曾经被认为是房价“鲶鱼”的楼市特殊产物，从初始时期的追捧到如今的遇冷，似乎说明其生存模式正遇到了前所未有的挑战。 |
| 2014年，继限购松绑和贷款新政之后，相关部分发文，对住房公积金个人住房贷款业务有关问题进行了进一步明确，不仅要求实现住房公积金缴存异地互认，还取消了公积金贷款多项收费。 |
| 一句话点评：公积金贷款部分费用的取消，体现了刺激需求的政策思路，部分城市房地产市场情绪也渐高涨，购房意愿回升。 |
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8月25日，万科和淘宝网宣布用淘宝网消费额冲抵购房款，最高可抵扣200万元，4天后，万达集团、百度、腾讯成立战略同盟，宣布共同出资成立万达电子商务公司，万达一期投资50亿元。 与此同时，随着移动互联技术为基底的全民营销2.0横空出世，万科、复地、旭辉和碧桂园通过技术手段开发的“万客通”、“财富云”、“微销宝”、“凤凰通”先后登台。 |
| 一句话点评：2014年，房企借助互联网平台，开启了房地产行业的电商销售模式，可观的销售数据也让更多开发商对此跃跃欲试。 |
| 2月18日，杭州北海公园项目就该项目的“楼王”推出“准现房清盘特惠价”活动，均价仅为15800元/平方米，而其降价前，整个项目中间套均价在18000元/平方米左右，边套在21000元/平方米左右，降幅高达数千元。作为准一线城市的杭州，打响了马年降价的第一枪。接下来，由杭州领衔的2014楼市降价潮开始不断蔓延，常州、无锡、南京、重庆、北京、上海、广州等地也纷纷出现降价楼盘。 |
| 一句话点评：面对日渐增加的库存量，不少开发商终于迈出了“最不情愿”的一步，但不知道随着救市举措的接连出台，这样的利好购房者还能销售多久。 |
