全国楼市在整体回调、进入偏冷区间的大背景下，城市间分化格局会更加明显。链家报告判断，一线城市在较短时间内会维持基本稳定的量价，而进入库存盘整周期的城市，价格仍会有进一步下调的可能，土地和供应市场也会出现明显紧缩。
在此背景下，已经开始有城市传出楼市政策放松的消息，张旭告诉记者，今年两会提出的“双向调控”客观上会给楼市低迷、房价上涨动力较弱的城市以放松空间。加之今年经济增幅降低，宏观经济形势压力增加，预计下半年地方性调控放松现象或有增多。
但一位接近高层的经济学家认为，本届政府上任以来，对房地产既有政策并无收紧，因而也无所谓放松，在保证供需稳定的前提下，持续推进房地产税等长效调控机制的思路一直未变。
他还指出，目前需求仍然存在，成交和价格端更多反映出观望心态，而非失衡，楼市不会出现暴跌，而保障房的建设加大力度不仅有利于解决住房矛盾，还能同时起到稳增长作用。
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