映象房产

　　人们常说，地铁一响，黄金万两。地铁的发展，预示着一座城市的实力和发展方向，而地铁站点的规划，对片区的发展能起到点石成金的作用。

　　2016年8月，郑州地铁2号线一期工程开通试运营，郑州轨道交通进入“换乘时代”。两年过去了，2号线是如何改变了人们的出行?2号线的客流量如何?对周边的经济发展又有什么作用?

　　关虎屯站客运量排第一

　　除了快捷、舒适之外，地铁2号线打出独一无二的“文化”牌，有6个重点站设计了文化墙，着重展现6种文化。如东风路站的陶文化墙，关虎屯站的玉文化墙，东大街站的汉字文化墙，陇海东路站的石刻文化墙，二里岗站的青铜文化墙，南五里堡站的姓氏文化墙。文化墙由西安美院、中国壁画学会、中央美术学院、郑州市雕塑壁画院等国内一流壁画设计院校单位参与投标设计，让地铁2号线披上了浓浓的“中国风”。从亮相到现在，2号线成功运送的乘客数已超过亿人次。

　　10月17日，记者从郑州地铁集团有限公司运营分公司了解到，从2016年8月19日到2018年8月19日，本着“真诚一路，情润万家”的服务理念，郑州地铁2号线一期共运送乘客1.54亿人次，日均客运量24.22万人次，累计开行列车数24.94万列次(含城郊线)，总运营里程698万公里(含城郊线)，兑现率 100%，准点率99.97%。截至目前，2号线单日客流最高峰为2018年9月30日的36.65万人次。

　　2号线共计16站，北起花园北路的刘庄，南至南四环，是一条南北向轨道交通。据悉，截至2018年8月31日，2号线客运量累计1.57亿人次。

　　郑州地铁2号线客流排名前十的车站：关虎屯站、刘庄站、南五里堡站、东风路站、南三环站、黄河路站、沙门站、陇海东路站、柳林站、东大街站。据盘点，2号线的站点有一小半设在金水区，沿着花园路紫荆山商圈，关虎屯站、黄河路站、紫荆山站等站点给周边商业和房价带来巨大的潜力。

　　16个站点串起郑州新老商圈

　　紧挨成熟的花园路商圈，关虎屯站成为2号线客流量第一站点不是没道理的。

　　进入新世纪，金水区的商业迎来资本运营和连锁扩张时代，特别是随着西关虎屯城中村和燕庄城中村商业地产项目改造的成功，更是带动了金水商业的快速崛起。国贸360、大商新玛特、花园路丹尼斯缔造了花园路商圈。在花园路与农业路口，地铁2号线关虎屯站还被花园路商圈包围。随着建业凯旋广场、正弘城的开业，到今年年底，花园路商圈将成为一个集社区型商业中心、邻里中心、开放式购物广场、国际化购物中心、五星级酒店、5A甲级写字楼于一体的超级商圈，并逐渐成为郑州市乃至河南省的重点商圈。

　　金水区商务局相关负责人表示，目前曼哈顿、北二七、白庙及紫荆山商圈发展相对稳定，借助地铁1号线及2号线的贯通，花园路紫荆山路沿线区域迎来了新的繁荣期。

　　从单纯的百货商店，到体验型的购物中心，花园路紫荆山路一线引领了郑州城市商业跨越升级发展的序幕。依赖近几年周边经济的发展及郑州市的战略发展方向，花园路紫荆山路集中了郑州市大的金融机构，包括银行总部、保险公司的总部。花园路紫荆山路沿线区域行政、商圈、经济与文化的同时辉煌，注定了地铁2号线的选择方向。郑州地铁2号线16个站点将花园路紫荆山路的行政板块、新老商圈、经济区域成功串联，不仅铸就了郑州南北新核心，而且也为沿线站点带来了不可估量的价值空间。金水区商务局相关负责人表示，通过城中村改造等方式，金水区盘活了土地资源。陈砦、庙李等城中村改造后，作为金水商业副中心的国基路新商圈即将崛起，有望为金水城市商业发展注入新的活力。

　　金水区是郑州房价最抗跌区域之一

　　人们常说“地铁一响，黄金万两”，其实在房产从业者眼中是“地铁还没响，房子和商铺已疯抢”，商品房和商铺真正的升值期是在地铁规划确定后的修建时期，这时候地铁房的价值会在短时间内飙升。而真正等到地铁开通，地铁房的价值基本已经定型，涨到顶点。除了已开通的地铁1号线、2号线，横轴规划中的地铁3号线、4号线通过金水区核心，地铁5号线、7号线、8号线都在金水区设站，金水区房产的升值潜力被持续看好。

　　8月份以来，不断有郑州周边郊县楼市降级、房价回调的消息传来，以郑州市金水区为代表的主城区，房价稳坐泰山。地铁+学区+主城区，金水区被圈进郑州房价最抗跌区域。所以，有购房需求的刚需族，不妨来金水区转转。(大河报·大河客户端记者郭兵)