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郑州最新房价地图出炉 主城区月供最低已达5366元/月

2018年11月12日09:39  来源:腾讯房产

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  近日,某机构发布《2018年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》,郑州平均薪资达6903!!!

  就问问你们,有多少个人没有被拖后腿?反正小编每次看到平均工资分分钟想摔键盘!

  但是更心塞的是即便是6903的工资,房子也不是随便买的。不信?你看!

  据腾讯房产郑州站数据中心统计,各区域最新房价已经出炉,10月份平均房价是13385元/平,相对于9月的13546元/平,降了161元/平。

郑州最新房价地图出炉 主城区月供最低已达5366元/月

  从房价地图中可以看出,只有金水区和郑东新区房价有小幅上涨,其他区域均是不同程度的下跌。这也从侧面验证了主城区强大的保值能力。

  可是问题来了:以目前的房价,就算工资达到6903元,买哪个区域会更舒适,不影响生活水平?

  我们来看看郑州各区域买房月供大概要多少?结合郑州各大区域房价,首套买个90平的三房,商业贷款30年(利率上浮30%),各区域月供情况如下: 

郑州最新房价地图出炉 主城区月供最低已达5366元/月

  综合以上内容,我们可以看出,目前郑州主城区的月供准入门槛最低已经达5366元/月。即便是工资达到6903,单身狗也是吃不消的。

  当然,工资是被平均的,区域房价也是被平均的,买房还是要看具体楼盘的价格,说不定就能捡漏呢。小花就为大家整理了目前郑州在售的热门楼盘价格、房源信息供大家参考。

  郑东新区 均价23481元/平  

  郑东新区整体价格略有上涨,涨幅不大,跟北龙湖豪宅地块陆续面世有一定的关系。有在北龙湖置业需求的购房者可以持续关注。

  象湖郑地美景东望新房源推出,带装修高层均价12000元/平,价格在区域内有竞争力,有需求的可以重点关注。

  金水区 均价18382元/平

  金水区是郑州发展比较早的区域,配套成熟,区域内房源不是很多,价格跟9月份相比变化也不大。

  泉舜上城是新开盘项目,位置在绝对的主城核心区,可以重点关注下。

  二七区 均价13955元/平 

  二七区房价相比9月份基本没有变化。纯新盘盛润运河城开盘价格在12800-13500元/㎡,在区域内比较有竞争力。

  管城区 均价14457元/平 

  管城区整体价格变化不大,管南片区交通便利,地铁2号线已经通车,一直以来都是热门区域。

  区域内绿都澜湾、鑫苑国际新城、永威城可以重点关注。

  惠济区 均价14052元/平 

  惠济区10月份各大热盘纷纷推出新房源,锦艺金水湾K5地块有金水锦艺城的商业配套;谦祥兴隆城已经签约北师大中国教育创新研究院惠济区创新实验学校;锦艺四季城、融创中原宸院一直是区域内抢手房源,可以根据需要选择合适的房源。

  高新区 均价13662元/平  

  高新区是目前三环外相对成熟的区域,可选的房源也比较多。和9月份相比,房价变动不大。

  注重孩子教育可以可以考虑朗悦公园府和朗悦公园道1號;性价比比较高的项目可以看看裕华满园和荣盛祝福花语水岸;另外,即将开盘的项目大正水晶森林,高质量的建筑和景观规划,以及教育交通配套,自住和投资购房者都可以考虑。

  中原区 均价14626元/平

  中原区是郑州发展较早的区域,配套比较成熟。

  相比9月份,价格有一定的下降。这和郑地璞园、金水世纪城二期开盘价格不高有一定关系,对整个片区价格有所影响。另外,和昌湾景国际高性价比特价房可以重点关注。

  经开区 均价16257元/平 

  滨河国际新城目前在售房源比较多,融侨府性价比较高;康桥悦榕园、海马青风公园、中海万锦公馆品质不错;后续还有亚新海棠公馆、康桥美庐湾等纯新盘。

  经开老城区房源不多,阳光城檀悦、华润紫云府可以根据自身需求选择。国际物流园片区可以重点考虑万科溪望。

  航空港区 均价10609元/平 

  航空港区一直以来都是明星区域,10月份房价变化不大。北区万科美景魅力之城、正弘中央公园、豫发国园玖号院距离地铁2号线南延线近可以重点关注。南港瀚海航城和和昌盛世城邦也可做长线考虑。

  新郑市 均价9580元/平 

  新郑龙湖片区比较受关注的纯新盘龙湖天宸原著和远洋风景开盘,作为一线房企进驻郑州的首个项目,龙湖地产高端产品龙湖天宸原著开盘价9500-11300元/平,开盘即清盘,品牌和产品是其竞争力;远洋风景89-124平精装房源7700-8800元/平的价格还是比较有竞争力。

  中牟 均价11262元/平

  房源主要集中在绿博片区,以低密房源为主,大品牌房企集中,且价格有所松动,购房者可以多看看,选择适合自己的房源就行。

  荥阳上街 荥阳 均价8486元/平 上街均价6689元/平

  荥阳上街受整体市场的影响,价格有所下降。如果要在此置业,还是建业选择有轨道交通规划的大品牌房源。

  写在最后:

  年底对于购房者来说是一个机会,肯定会有开发商为了冲任务价格回调,或者推出特价房,所以,这个时候多去看看,捡漏的机会还是有的。


文章关键词:郑州房价 房价地图 最新 出炉 主城区月供 责编:王慧
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