映象房产

　　数据来源：南京我爱我家研究院 单位：套、元/m2

　　南京8月新房交易量大降5成，二手房市场的表现如何呢?网上房地产显示，上月南京全市共成交二手房9733套，是同期新房成交量的2倍，呈现出两连涨的态势。

　　扬子晚报记者了解到，南京8月份9733套的二手房成交量，要比7月份多卖了855套，环比涨幅为9.6%，同比2018年8月则大涨40%，这也是自今年6月以来的两连涨。从区域上看，江宁区以2107套成为全市“销冠”，其次是浦口的1400套、鼓楼1290套、六合1005套，在销量1000套以内的区域中，以河西楼盘为主的建邺区在8月份成交了961套二手房。365二手房的统计数据还显示，8月份南京二手房的挂牌量为6986套，比上月的5539套增加了1447套，环比上涨26.1%。江宁区依然一枝独秀，上月挂牌1497套居全市首位，浦口区和鼓楼区分列二、三位。

　　扬子晚报记者从南京我爱我家研究院了解到，尽管二手房的交易量两连涨，不过房价却在下跌。8月份南京二手房成交均价为30805元/㎡，环比下降了3.5%，显示出二手房市场的热度有所降温。据悉，鼓楼区二手房价格仍排名全市首位，8月成交均价为41087元/㎡，建邺区二手房成交均价为36048元/㎡位居其次，整体来看，8月份南京各区的二手房价格有不同程度的回落。

　　业内人士分析，上月南京二手房市场呈现出挂牌量上涨、成交周期变短的趋势，预计9月的二手房价格可能继续小幅攀升，议价空间相对上半年会有所缩水。