映象房产

　　楼市“金九”的房源上市潮仍在继续，9月25日这一天，南京楼市便有城北、城南和仙林的3家纯新盘相继首开。就在选房正在进行当中时，城北的新盘被曝出前10号买房人仅来了1人，就此，开发商向扬子晚报记者表示，网传消息不实!

　　选房现场

　　传来小道消息：前10号只来一人

　　城北的这家楼盘是位于南京小市片区的葛洲坝阳光城鼓印兰园，此次首开的房源套数为102套，全部装修交付，销许均价为38495元/㎡。

　　根据公证机构提供的摇号清册，共有622组买房人报名，中签率为16.4%。在102套房源中，除了6套126平方米的总价为400多万以外，其余房源总价均超过500万，比较适合改善型客户的胃口。

　　正式选房开始后，一条小道消息从选房现场传了出来——“排号在前10个的，竟然只来了1个人，太夸张了吧!”有买房人表示，听到这个消息，对他选房的判断有影响，如果真有这么多人弃号，他也不打算出手了。

　　开发商否认

　　客户摇号前已买其他项目

　　排名在前10位的选房客户，真的只来了1位?这究竟是怎么回事呢?扬子晚报记者向葛洲坝阳光城鼓印兰园的开发商进行了求证，开发企业相关人士斩钉截铁地表示：“消息不实!”

　　该人士称，这个所谓“网传”的消息过分夸大，并不真实。实际情况是，确实是有个别买房人没来选房，主要原因是近期包括南京城北在内的多个板块推房量很大，不少客户在摇号前已经买到了其他楼盘的房子，所以才没来选房。至于项目最终的销售数据，该人士表示并未售罄，“不如预期”，整体去化率约为8成。

　　解读

　　市场冷热不均现象较明显

　　根据南京市目前的新房销售规定，具备购房资格的买房人可以报名登记多个楼盘，一旦选中其中一家并签订认购协议的话，其他楼盘便无法选择了。河西一家热盘此前也曾出现过排名前10位的买房人中有人弃选，当时也曾引发过业内热议。扬子晚报记者注意到，鼓印兰园所在区域内的另一家楼盘星河天赋刚刚在9月24日推出了235套房源，均价在39000元/㎡左右，开盘当天全部售罄，项目也正式宣布收官。

　　市场人士称，当下南京房地产市场的冷热不均现象较为明显，就连热门板块的不同区域，新房销量也各不相同。比如江北新区的核心区板块之外，老山、雨山路等地的销售同样不尽如人意。在9月25日开盘的楼盘中，城南新盘电建洺悦华府拿出的259套房源竟只有267人报名，中签率高达97%，确实令人颇感意外;而仙林板块的新盘恒基旭辉玲珑翠谷，156套房源吸引1550人报名，中签率只有10%，当天基本售罄。截至本周末，南京预计还将有四五家楼盘开启选房，冷热不均的市场行情仍将继续上演。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波