映象房产

　　在经过两年试行之后，日前，长沙市住建局正式印发了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》(以下简称《办法》。今日，记者从长沙市住建局获悉，新推出的正式《办法》并没有涉及到修改或增加与现行限购政策相关的内容，长沙“限购放松”“限购松绑”等消息属于不实信息。

　　长沙市住建局相关负责人介绍，该局2017年8月18日出台了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》，根据相关规定试行两年后需要转为正式办法。因此，针对在这两年试行过程中反馈较多的问题，该局进行了修订和增补，于今年9月30日发布《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》，但正式办法并没有涉及与现行限购政策相关的内容。

　　其中，《办法》第三条规定：在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。申请购房时应提交以下资料：一是购房申请表(由申报对象据实在网上填报)。二是本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料。三是在长工作情况证明(有工作单位的，由所在单位出具在职证明和单位证照复印件;自主创业的，提供工商营业执照复印件)和个人城镇职工社会保险参保材料(无时限要求)。四是毕业证书或技师职业资格证书(含原件、复印件及通过网上或者线下查询学历、技师职业资格认证系统出具的结果)。五是根据购房政策需提供的其他相关材料。

　　“以上条款与原试行办法中的条款基本一致，只是在正式办法中增加了第(五)点：‘根据购房政策需提供的其他相关材料’，即将长沙市923限购政策操作细则中关于人才购房‘除提交《试行办法》所规定资料以外，另外还需要提交本人连续24个月以上在长工作单位的工资流水和公安部门出具的已满24个月居住证’的规定在文件中再次予以明确，表明人才购首套房不受户籍和个税、社保限制，但仍须满足在长工作生活24个月的条件。”上述负责人告诉记者。

　　早先有报道解读为“长沙取消人才购房落户和社保缴存时间限制，利好非本市户籍人才购房”“对于在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，明确‘首套房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制’，取消前期要求的需‘稳定就业’，即‘需要连续缴纳12个月的社保或个税’”。长沙市住建局相关负责人表示，这是对《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》中人才购房政策的误读。

　　“稳定就业”即“需要连续缴纳12个月的社保或个税”是长沙市政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函【2018】75号)、长沙市住建局《关于执行长政办函[2018]75号文件细则》(长住建发【2018】59号)文件中，针对市外迁入的长沙户籍家庭购房政策的规定，即：市外迁入的户籍家庭，落户满一年且在本市稳定就业(连续缴纳12个月的社保或个税)，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购一套商品住房;而非对人才购房的规定。

　　因此，最新发布的《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》没有对人才购房政策的相关规定进行取消或放宽。(记者 岳瑾)