[摘要] 调控的手段与过去不太一样了。过去的基本上属于应急性的，这一次……
映象网讯（记者 王庆河 梁文君 赵辉）11月18日，国家统计局发布了70个大中城市10月房价数据，其中仅有温州一地下降，其余69个城市全是同比上涨。这是自今年初国五条施行以来房价再创新高，其中有着怎样的深层原因？与此同时，刚刚结束的中共中央十八届三中全会给房地产行业开出了调控回归市场化、完善土地供应和房产税改革的“药方”，这对接下来的楼市又将产生怎样的影响？
我们映象网房产频道独家专访了河南财经政法大学教务处处长、经济学博士李晓峰教授，一起来听一下李教授为我们做的详细解读。以下是专访实录。
李晓峰：楼市调控步入长效机制
记者：您好，李老师！首先感谢你接受我们映象网的专访。我们注意到，刚刚结束的十八届三中全会上，对房地产行业提出了“建立城乡统一的建设用地市场”，以及“加快房地产税立法并适时推进改革”的调控新手段。另一方面，从18号国家统计局发布的70个大中城市10月房价数据来看，房价同比涨幅还是很明显的。就此情况，希望您能给我们做出一个详细的解读。
我的第一个问题是：国家统计局18号的统计数据显示，全国70个大中城市10月房价，69个都同比上涨，咱们郑州的涨幅为12.5%。您怎么看这个现象？
李晓峰：每个月18号国家统计局都要公布一下全国70个大中城市房价，实际上观察在11月18号公布的这样一个房价，你注意的一个问题就是，同比从城市上来说没有什么变化，70个大中城市里面还是除了温州在下跌以外，其它城市都在上涨。除了这个观察点以外，我觉得可以更多的观察观察环比，就是说10月份与9月份相比这样的一个涨幅，普遍存在的一个问题是环比的涨幅都收窄了，环比的涨幅都下降了。就是说同比来说都在涨，但是增长的速度在下降。我想这可能是一个信号，这个信号的原因我想是方方面面的，一个方面更多是与我们国家的十八届三中全会是有关的。大家注意到一个问题就是说，李克强担任我们国家总理以来，虽然不像以前频繁的出一些调控政策了，但是并不意味着国家不关注房地产问题，国家不关注房价问题，而是慢慢在尝试一些长效的调控政策，包括接下来我们可能要谈到的国家城乡之间的土地制度打通的问题啊！另外一个我还想谈谈保障房问题啊！还有一个就是关于房地产税或者说房产税的立法问题啊！这些都是建立一种长效机制。
