[摘要] 在农业路南阳路附近一家房屋中介公司，一名工作人员称：“截至今年8月份，商住楼标准间月租不低于1500元，两室一厅月租2000元左右，三室的已经接近2800元。相关数据显示，郑州市住房租金连续8年保持上涨，自2011年以来表现更加明显，年上涨幅度均达到15%。
河南商报记者在几家租房网站上查询发现，在曼哈顿商圈，月租低于1800元的标准间已经不多，三室一厅月租达到3500元。附近一家房屋中介公司的经纪人称，该区域的住房租金与去年同期相比上涨了300至500元。
不光小区的房租在涨，城中村的房租也在涨。刘庄的几名房东称，市区几个城中村慢慢都拆了，他们这儿的房租准备每月再涨50到100元。
数据
郑州市住房租金连续8年保持上涨
河南商报记者在郑州房产租赁信息网上统计市区多条街道的房租发现，在东风路、丰庆路、信息学院路等路段，今年6月份的房租比3月份上涨约10%;在经五路、纬三路、纬一路等路段，上涨约12%;在金水路、南阳路、农业路等路段，上涨约10%。
21世纪不动产郑州区域负责租赁的一名经理称，与去年同期相比，今年郑州市住房租金涨幅在15%左右。郑州世家房产负责租赁业务的一名经理也表示，根据各门店反馈的情况，今年郑州市住房租金与去年相比至少上涨15%。
郑州市房产租赁市场管理处信息科科长李明称，郑州市住房租金在前年和去年的涨幅均达到15%，从目前监测数据来看，今年涨幅为20%到25%，租金稳中有升。对于今年三个季度来说，第一季度房租上涨约30%，第二季度房租上涨15%到20%，第三季度从目前监测来看上涨约15%。
李明称，数据显示，郑州市住房租金自2006年以来一直保持上涨势头，但从2011年开始上涨更为明显。因为房价对租金的影响有18到24个月的滞后期，2009年左右郑州市的房价上涨明显，从2011年开始对租房市场产生影响。
房东
租金上涨多参考市场行情
当房东郑先生提出每月租金上涨500元时，小吴提出疑问：同样的房子，周边环境不变，房租上涨这么多正常吗?郑先生说小区周边都涨了，他不过是随行就市。
不少房东对此也表示很无奈。房东周女士称：“我在中原路伏牛路的两室一厅去年每月房租1100元，现在附近市场价至少是1600元，我也只好涨价。”
周女士所称的市场价是网上房源标价，“每种户型、每个小区都有详细标价，都能参考。”至于这些标价是否准确，周女士并不清楚，“反正大家都这样定的。”
周女士也对房租的变化感受明显，“这两年来房租上涨太快，以前的合同可以签两三年，现在基本都一年一签。”
在走访中，多数房东称房租上涨主要受外界影响。“现在房价在涨、物价在涨，房租自然也要水涨船高了。”房东魏女士说。
说法
租金上涨是必然未来两年仍会上涨
对于房租为什么持续上涨，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京认为，房屋供给不足和房价居高不下是主因。
他说，高房价使部分购房者推迟购房，转向租房;城中村改造加快，部分老旧小区也在拆迁，大量租客需要在短时间内租房，而住房供应相对不足。此外，通货膨胀造成物价不断上涨等因素也导致房租上涨。
对于房租持续上涨，李明认为有一定的必然性。
李明说，一般来说，城市的租售比会维持在300∶1，即同样一套房源，300个月的房租等于它的售卖价。以郑州市航海路中州大道附近一套110平方米的三室一厅计算，如果它的房价为100万元，则每月租金在3300元。而郑州市目前的租售比还没有达到这个值，为了同高房价相平衡，房租只会上涨。
李明表示，房租肯定不会一直保持上涨，达到租售比后就会趋于稳定。但从目前监测到的数据来看，郑州市住房租金在未来两年仍会上涨。
