[摘要] 郑州市建设路上一家房屋中介公司资深经纪人赵涛(化名)向记者透露：在出租房源供不应求的情况下，中介只要将房源控制住，主动权就有了。在黄河路上一家房屋中介公司，当记者提出求租意向后，一名工作人员称他们有许多“托管”房源，希望能优先考虑。
透露
中介对房源标价会影响房东判断
闫飞(化名)从2011年6月开始从事房屋中介工作，对郑州市租房市场十分了解。
对于房东的房源标价，闫飞承认，房东在一定程度上受到了中介影响，“中介属于专业人士，具有一定的权威性，许多房东看到中介在店面或网上发布的价格后自然会参考。”
河南商报记者注意到，中介影响房源标价一般分两种情况：一是房东将房屋挂靠到中介，由他们代为出租，房东在中介的建议下标价;二是对“托管”房源直接标价出租，其中以加价为主。
闫飞说，对于第一种情况，中介由于也希望能将房屋顺利出租，如果房东定价过高，有时甚至会主动给房东压价。但第二种情况，房源标价就完全由中介说了算。
至于中介对房源的加价是否准确合适，闫飞没有直接回答，只是说，“如果一套房源没有达到租金饱和值，标价就可以不停地慢慢增加。但加价的多少很微妙，太高了会吓跑租客，太低了利润不够。”
“在房租持续上涨的前提下，中介掌握许多房源后再加价出租，就会形成价格氛围。房东看到这些房源标价，很容易被引导。”一名业内人士向河南商报记者透露。
解释
中介作用有限 并不具备操控房租的能力
郑州美华房产负责租赁业务的一名经理告诉河南商报记者：“中介只是市场的一个环节，并不具备操控房租的能力。郑州超过半数的出租房由业主与承租人自行达成协议，中介起的作用很有限。”
世家房产负责租赁业务的一名经理也表示：中介助推房租上涨的说法值得商榷，大的房屋中介公司主要从事房屋买卖经纪，租赁业务利润相对有限。作为房东本人，看到租房市场如此火爆，自己也会主动加价。
而郑州另一家大型房屋中介公司的负责人认为，在一些租房热点地区，个别中介为了多赚取佣金、争夺房源，可能会怂恿房东提高价格，但这主要发生在一些小中介或黑中介身上，市民遇到这些不规范行为可以向管理部门投诉。
观点
中介在局部地区 会对房租产生影响
郑州市房产租赁市场管理处信息科科长李明认为，房屋中介促进了租赁市场的流通，使资源更好地配置，也提高了市民租房的效率，作用首先值得肯定。而作为租赁行业的一个重要组成部分，房屋中介自然也会对市场产生相应影响。
一名对房产市场有多年研究的业内人士称，作为以赚钱为目的的公司，房屋中介公司在局部地区会对租赁价格产生影响，但只要在市场允许的范畴内，也应该是合理的。如果它在影响租房市场的过程中有不规范现象，政府部门应加强监管，维护广大市民利益。
互动
你对中介的看法 欢迎和我们说说
在租房的过程中，您对房屋中介有没有更多的了解?房屋中介一方面对租赁市场起到了良好的桥梁和纽带作用，促进市场流通，服务房东及租客，但也有不少市民称房屋中介借助市场形势助推租金上涨，对于这种说法，您有什么看法?或者作为业内人士的您，有没有什么不同意见?欢迎致电我们。
