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民间热传了多时的“全面二孩”重大利好消息终于尘埃落定，10月29日闭幕的十八届五中全会决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。 对于当前楼市楼市来说，这无疑打了一针“强心剂”，许多开发商纷纷借此推出三房、四房、甚至五房的大户型。理由就是，二胎后，家庭结构发生变化，原来一家三口变为一家四口。同时，也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭。当然，相对开发商们的“激动不已”，业内专家此时也给出了自己相对理智的观点与建议。与此同时，映象房产小编也对目前郑州在售楼盘做了一个详细梳理，从中选出10个大户型项目推荐给准备生二胎的改善性刚需家庭。 |
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易宪容（中国社会科学院金融研究所研究员）：全面放开二孩对房价影响有限 十八届五中全会决定全面放开二孩生育，部分房地产开发商及住房投资者就极力鼓吹由于人口政策的变化将导致房价上涨。二孩生育政策放开之后，房地产的需求结构就会发生巨大变化。比如，四居将变成刚需，五居成为改善性住房，保姆房会列入开发范畴，三居的市场将被大大挤压，学区房地位更加不可动摇。因此，未来全国房价又会上涨。但实际上，二孩生育政策放开，短期内对房地产市场的冲击和影响并不大。 |
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张宏伟（同策咨询研究部总监）：利好房地产行业 |
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严跃进（易居研究院智库中心研究总监）：短期来看意义不大 房地产市场的变动，本质上是人口因素的变动。二胎政策对于房地产市场势必发生作用。当然从短期看，意义不大，毕竟此类新增人口还不能马上形成劳动力和有效的住房需求。最典型的后续住房市场的产品设计中，婴儿房等配套的设置会成为主流。这个是目前房企可以抓住的一个新的业务模式。 |
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张大伟（中原地产首席分析师）：改善性需求将会增加 |
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杨红旭（易居房地产研究院副院长）：对楼市重大利好 |
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龚敏（上海中原研究咨询部高级经理）：对住房需求量的放大效果有待观察 |
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