据某数据研究中心监测数据显示，2018年9月份，100个重点城市二手房挂牌均价为15329元/平方米。从涨跌城市数量来看，二手房挂牌均价上涨城市51个，平均涨幅0.46%;持平城市3个;下跌城市46个，平均跌幅0.75%。整体来看，100个城市二手房挂牌均价环比平均下跌0.11%，市场降温显现。
具体来看，深圳以65551元/平方米位居榜首，其次为北京和上海，挂牌均价分别为64034元/平方米和59495元/平方米，“TOP3”城市二手房挂牌均价均超5.9万/平方米。值得注意的是，厦门二手房挂牌均价超过广州位居第四，挂牌均价为49326元/平方米。不同等级城市挂牌均价差异显著，一线城市及部分热点二线城市挂牌均价遥遥领先于其他城市。
据某数据研究中心监测数据显示，均价在3万元/平方米以上的城市有8个，均为一线城市及热点二线城市，2万元-3万元/平方米城市有10个，均价在1万元/平方米以上的城市共计63个。
分城市来看，一线城市二手房挂牌均价58460元/平方米，二线城市均价18792元/平方米，三、四线城市均价10777元/平方米。由于一线城市占据绝对的城市发展优势，因此二手房挂牌价遥遥领先于其他的等级城市，一线城市二手房挂牌均价是二线城市挂牌均价的3.11倍，是三、四线城市挂牌均价的5.42倍。
整体来看，市场下行趋势明显。一线及热点二线城市二手房挂牌均价在政策高压环境下持续下跌，而部分中部二线城市受政策影响也开始进入下行态势，部分三、四线城市受棚改货币化政策影响涨幅收窄甚至下跌。虽然调控政策不断升级，但调控主基调仍为防止房价大涨大落，预计后期会有更多三、四线城市涨幅收窄甚至下跌，但下跌幅度会保持在较低水平，市场仍旧会较为稳定。(记者 王丽新)
相关阅读 换一换
-
成交量腰斩也能说是“小阳春”？
数据显示，今年一季度全国18个主要城市二手房总成交量环比降39.2%、同比降44.6%。北京的新房与二手房成交量加起来才刚破万，比去年同期锐减48%。面对成交量腰斩的现状，业内人士分析，虽然楼市正在复苏，但距离“小阳春”还很远，目前进入市场的主要是刚需购房人群，市场反弹并未推高价格。
-
机构：三月18城二手房成交量恢复至去年同期六成
贝壳研究院近日公布的一季度二手房成交数据显示，重点监测的18个城市二手房3月成交量比1至2月增长41.8%，已恢复至去年同期水平的63%。
-
一季度13城二手房成交量同比降三成
2日，上海易居房地产研究院发布的最新报告显示，3月易居研究院监测的13个城市二手房成交量为5.1万套，环比增长381.2%，但同比下降28.6%，二手房成交量处于历史低位。一季度来看，13城二手房成交量同比下滑近三成。
-
一季度13城二手房成交量同比降三成
2日，上海易居房地产研究院发布的最新报告显示，3月易居研究院监测的13个城市二手房成交量为5.1万套，环比增长381.2%，但同比下降28.6%，二手房成交量处于历史低位。一季度来看，13城二手房成交量同比下滑近三成。
-
广州：网上买卖二手房将更方便
近年来，存量房市场在房地产市场中占有的比例日趋增大，为市民解决住房问题提供了更大的平台和空间。
-
疫情好转带动新增客源量增速加快 买卖双方入市
3月份以来楼市逐步回暖，从上周成交量来看，各线城市成交量环比不同程度回升。其中，三线代表城市增幅略高于一二线城市。
-
买卖双方入市意愿强 多地二手房市场回暖
3月份以来楼市逐步回暖，从上周成交量来看，各线城市成交量环比不同程度回升。其中，三线代表城市增幅略高于一二线城市。
-
重磅！郑州房管局恢复专业办事大厅，开放二手房
3月20日，郑州市住房保障和房地产管理局发布关于有序恢复专业办事大厅开放二手房交易登记业务的通告。经研究决定，自3月21日起，将有序恢复专业办事大厅开放二手房交易登记业务。
-
数据显示：2月北京二手房价环比降0.2%
国家统计局16日上午发布70城商品住宅销售价格数据。受新冠肺炎疫情影响，全国房地产价格涨幅稳中有落。在1月出现近8月首次环比小幅上涨后，北京二手住宅价格2月出现回落，环比小幅下降0.2%，同比下降0.4%。新建商品住宅价格方面，北京环比上涨0.1%，同比上涨4.4%。
-
2月北京二手房网签环比降5成
疫情中线下活动的暂停，给二手房市场带来不小冲击，北京2月单月的二手房成交量环比下跌5成。以业绩论“英雄”的经纪人，收入也难免下滑。除线上直播、VR带看外，经纪人开始更卖力地拓展新房客户，以期迎来市场的恢复。
