映象房产

　　两个公租房小区今日启用“刷脸”进门

　　至10月底，全市59个公租房小区都将启用人脸识别系统，防止转租转借等;固定外卖小哥可申请录入

　　北京公租房住户今后将可以“刷脸”进门。记者从北京市保障房建设投资中心获悉，北京已有59个投入运营的公租房项目完成人脸识别系统全覆盖，至今日，首批13个公租房小区的人脸识别设备陆续启用。至10月底，59个公租房小区将全部可以“刷脸”进出。

　　保障房中心相关负责人表示，公租房安装人脸识别设备，将更好地保障公租房依法合规使用，加强对公租房转租转借行为的监督管理和查处;同时严格控制进出小区的闲杂人等，为住户安全提供保障。

　　新京报讯 记者从北京市保障房建设投资中心获悉，除个别不具备安装条件的项目外，北京59个投入运营的公租房项目，已完成人脸识别系统全覆盖，至今日，首批13个公租房小区的人脸识别设备陆续启用。至10月底，59个公租房小区将全部可以“刷脸”进出。

　　首批13个公租房小区“刷脸”系统陆续启用

　　17日下午，记者在市保障房建设投资中心的监控后台看到，在已启用人脸识别系统的阅园四区公租房小区，进出的住户只需对着安装在小区门口的人脸识别设备刷一下脸，闸门就会自动打开。

　　阅园四区位于丰台区梅市口东路和岳各庄东路交叉口，共有760套公租房，2017年春配租入住，入住率超过99%。2018年11月，阅园四区正式启用人脸识别系统，是北京首个启用人脸识别系统的公租房小区。

　　7月15日起，京铁和园、常营家园、管庄北二里、盛达嘉园、天成家园、亦庄新城、瑞湾家园、熙悦尚郡家园(高井)、熙悦诚郡、紫南华苑10个公租房小区，也陆续用上人脸识别系统。有2个公租房小区今日启用人脸识别系统。

　　识别系统分为三种类型

　　据北京保障房建设投资中心信息中心主任单振宇介绍，本月起，59个已投入运营的公租房项目将分三批陆续启用人脸识别，首批13个公租房项目陆续完成“上线”，第二批23个项目计划8月底前启用，至10月底，59个公租房小区都将启用人脸识别系统。

　　按照是否为独立管理的公租房社区，人脸识别系统分为三种类型：独立管理的公租房小区在出入口安装人脸识别系统，通过身份验证和现场工作人员的管理，防止尾随进入社区;非独立管理的公租房社区则在单元门安装人脸识别系统，与原有对讲门禁系统集成，确保公租房住户可以便捷地出入;此外，对于在同一单元内不能独立管理的房源，会采用指纹锁设备进行管理。据悉，到目前为止，三种类型的识别系统都已在公租房小区中应用。

　　焦点1

　　系统可设置提醒，对重点人群特别关注

　　据介绍，人脸识别系统基于大数据应用以及人工智能技术，将对进入小区的人员与已采集的租户人脸特征信息进行比对，以判断和分析进出人员是否为正常住户以及同住人员。通过与小区或者单元楼门禁的结合，人脸识别系统可实现每个出入人员都有迹可循。

　　“公租房是严禁转租转借的。”北京保障房中心公租房管理服务中心副主任时芝兵说，公租房安装人脸识别设备，将更好地保障公租房依法合规使用，加强对公租房转租转借行为的监督管理和查处。同时可以严格控制进出小区的闲杂人等，为住户安全提供保障。

　　时芝兵介绍，通过人脸识别系统的后台数据分析功能，还可以记录租户日常行为习惯，更好地为租户提供延伸服务，“比如可以通过数据分析对一些老龄租户重点关注，有些独居老人如果有一段时间没有出入记录，信息中心会将该项数据反馈至公租房项目管理处，项目管理处工作人员随即进行入户调查，确保其起居安全，有需要可以及时提供帮助。”

　　据介绍，人脸识别系统还可根据日常管理需求和各小区的特点，设置提醒规则。记者在系统后台看到，可以设置的提醒包括欠租、跟随、久未出现、重点租户、特殊关注、陌生人、外来车辆等几类，每类提醒还可下设具体情况，如重点租户提醒可以设置房屋质量问题、租户违规搭建、改变房屋结构等情况。“发生提醒规则中设置的情况，系统会在后台进行窗口弹出或者闪烁，反馈给管理人员进行处理。”

　　焦点2

　　固定“快递小哥”“外卖小哥”可申请录入

　　单振宇介绍，截至目前，北京59个投入运营的公租房项目已完成人脸识别全覆盖，包括主申请人和同住人在内超13万条面部信息采集完毕，“已办理入住的租户全部完成采集，少量后登记的同住人，后续也会陆续完成采集。”

　　如何保证系统采集和录入的个人信息安全不泄露?单振宇表示，在人脸识别系统前端，也就是位于各小区门口的设备上，“刷脸”时只会出现对应的面部图像和个人编号，不会出现其他身份信息，确保住户个人信息安全。此外，为了保证系统采集到的数据安全，所有信息只会保存在中心机房，并通过专线进行加密传输，“即使前端设备被破坏，也不会让姓名、住址等关键信息曝光。”

　　启用人脸识别系统后，快递和外卖等工作人员是否还能进出小区?单振宇表示，固定服务于某一个片区的“快递小哥”“外卖小哥”等工作人员，可通过提供其个人和所属企业的相关信息材料，申请面部信息录入，方便对小区住户的日常服务，“但如果相关服务人员发生变动，变更后也必须来重新录入。”对于亲友等访客，可通过刷身份证等方式登记身份信息进入小区。

　　据悉，保障房中心公租房运营管理中心将加强人脸识别系统的后期运行管理，在提高技防的同时，提高人防的警惕性。此外，人脸识别设备自身具有一定时间内的录像功能，针对恶意损毁等行为，会留下现场证据，以备事后进行查处。

　　■ 背景

　　公租房监管加入“技防”

　　去年底，北京市住建委曾就进一步加强公共租赁住房转租转借行为监督管理发布通知。其中明确提到，公租房产权单位应尽快实现使用监督管理方式由“人防”向“人防”+“技防”转变。

　　具体来说，纳入北京保障房建设计划的公租房项目应全面采用人脸识别、智能门锁等技术，强化人脸识别等技术措施与门禁相结合，实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。在确保技术安全可靠基础上，公租房产权单位可试行智能门锁等技术管控到户门。

　　通知明确，自发布之日起，新纳入保障房建设计划的公租房项目应当安装技防设备，设备采购、安装等所增成本可计入建设成本;在建项目须于竣工前完成安装，所增成本可计入建设成本;已竣工项目未达到上述要求的，须于2019年7月1日前完成改建，改建及运营成本可纳入项目运营管理成本。

　　此外，通知从进一步落实产权单位管理责任、强化管理部门监管职责、加大督导和联合惩戒力度、严打中介机构和网络平台违规行为、完善责任追究机制等方面提出明确要求，建立完善公租房使用监管的长效机制。

　　按照“谁持有、谁管理”的原则，产权单位发现承租家庭涉嫌存在转租、转借行为的，应主动询问并进行核查，经查实确有转租、转借行为的，要及时解除合同，收回房屋，并在15日内报告处理结果。

　　区住房城乡建设(房管)部门在收到报送的违规家庭材料后，应进行调查核实。经调查属实的，5年内不允许该家庭申请公租房(含市场租房补贴)及共有产权住房。

　　同时要加快建立完善各部门间信用信息共享制度，有关转租、转借等违法违规使用公租房的信息，按照国家及本市相关规定移送相关部门和单位，对相关责任主体实施联合惩戒。(记者 吴娇颖)