杨伟民（中央财经领导小组办公室副主任）：不能光靠户籍制度改革，还要深化住房制度改革

　　推动经济结构改革要打好四个"歼灭战"，其中之一就是化解房地产库存、促进房地产持续发展。其更重要的目的是促进农民工市民化，推进城镇化。
　　杨伟民认为，促进农民工在城镇定居落户不能光靠户籍制度改革，还要深化住房制度改革，使他们形成在城镇买房、特别是租房的预期。它实际上也属于供给侧的改革措施，有利于提高劳动力资源配置的效率。

尹中立（中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任）：通过农民工来缓解住房库存的效果有限

    通过财政补贴或者税收优惠来吸引农民工去三四线城市买房的效果有限，因为有能力购买者已经购买。去年农民工月均收入在2600元左右，每月可支配收入较少。因此通过农民工来缓解住房库存的效果有限。
    如要进一步实现城镇化，应帮助农民工提高工作技能，增加月均可支配收入，这样才具备城市化的先决条件。如果仅仅是鼓励农民工买房，未来如果农民工收入水平下降，无法支付按揭，这将会出现新的社会问题。

任志强（北京华远浩利投资股份有限公司董事长）：去库存要不限制买第三套房

    消化库存到底用什么办法呢?可能得允许随便买第三套房。一个城市必须有一定的库存，没有库存可能会引起恐慌。2008年的时候，我们整个库存没有多少，2009年上来一大堆，2010年以后猛往上涨，一直上到现在的6.8亿，如果那边不消化，这边压了那么多钱，怎么进行再投资呢?我觉得市场的归市场，保障的归保障，才有可能把我们的问题说清楚。

李国庆（中国社科院城市发展与环境研究所研究员）：促进农民工的市民化一举多得

　　政治局会议要求化解房地产库存，促进农民工的市民化，这是一个很不错的政策视角，既可以解决房地产市场的库存压力，又能促进农民工的市民化，一举多得。国家可能会出台相关配套政策让农民工更容易获得住房，但一定是与城市居住证制度改革相配合的，是有一定条件和标准的，不会与住房商品市场相冲突。李国庆也表示，农民工的市民化取决于多种条件，住房是重要的条件之一，更重要的是就业保障。

张宏伟（同策咨询研究部总监）：去库存可能会推八大措施

    每当市场低谷期，地方都会采取一些措施刺激房地产市场复苏和回升，从目前楼市发展特征来看，有八大措施极有可能会在非限购城市执行（半数以上二线城市、大部分三四线城市）。
    1.降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。
    2.降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。
    ……

杨红旭（上海易居房地产研究院综合研究部部长）：农民进城买房难以消解楼市库存

　　按照现有的城市资源分配情况，未来人口仍然主要向一线城市和东部城市流动，中西部地区由于缺乏城市资源和产业配套等，将继续成为人口流出地。
　　楼市库存的分布区域恰恰相反，库存主要集中在二三线城市和中西部地区，一线城市和东部地区仍然面临供不应求的局面。如此一来，人口流动的方向和去库存目标出现区域性错位。不但庞大的楼市库存难以消解，一线城市的供应压力反而会加重。

谢逸枫（亚太城市房地产研究院院长）：应该针对性地出台去库存措施

    当前中国房地产市场总体库存创新高，相对性、结构性的库存过剩趋于严重，特别是三、四线城市商品房库存严重过剩。应该及时调整房地产市场政策，针对性地出台去库存措施。
农民进城买房的政策要完全落实，达到去库存的目的。
    国家应该出台政策鼓励农民进城买房，这样可以实现多赢的局面。地方政府如何落实农民进城买房，关系到房地产市场的稳定性、经济的发展等。

严跃进（易居研究院智库中心研究总监）：农民购房可加快三四线城市去库存

　　中小城市对在城镇首次购买住房的农民给予财政补贴和税收减免，一方面加速农业人口向城市转移从而改善农民居住环境，另外一个方面可以加快三四线城市房产去库存。