行业背景 |
数据显示:
1、2015年1-5月份,全国房地产开发投资32292亿元,同比名义增长5.1%,增速比1-4月份回落0.9%。其中,住宅投资21645亿元,增长2.9%,增速回落0.8%,占房地产开发投资的比重为67%。
2、2015上半年,受经济下行、库存高企影响,百城价格指数持续延续去年后半年趋势连续4个月下跌,全国主要城市住宅价格进入调整期。但国家随即出台降息、降准、降低首付比例等宏观政策,政策层面上空前利好。百城均价连续下行后于5月首次迎来上涨,且当月涨幅较大,已超过年初水平。 |
宏观政策背景 |
1、2014-11-22至2015-6-27
2、3.30新政
3、“豫十六条”发布 |
城市规划背景 |
1、目前郑州已实现1号线一期运营,正在建设地铁1号线二期、地铁2号线一期、郑州市南四环至郑州南站城郊铁路工程一期、5号线。此外3号线通过了河南省发改委组织的初步设计审查。 2、紫荆山南路南延道路的打通将郑州市区与新郑龙湖紧密连接起来,届时,龙湖与郑州市区的联系将更为便利,有利于龙湖镇进一步承接郑州外溢客群。 3、郑州市管城回族区十八里河镇、南曹乡总体规划(2014-2030)出炉。大量土地的入市将使该区域成为郑州主城区内新的房地产热点区域。 4、郑焦城铁开通运营,城铁“串”起中原城市群,待全部建成可完善了整个河南省综合交通运输体系,夯实了河南铁路枢纽的地位。 5、4月22日,郑州规划“郑东新区北部区域”隶属金水区,打造一滩一水两轴双廊。将成最核心的绿色生态型、高端宜居型、中原智慧型核心区域。 |