新闻中心 > 要闻 > 正文

郑州住宅用地今年首次流拍

2019年08月06日09:27  来源:大河网-河南商报

5034

  昨日,经开物流园区的4宗住宅地块出让,其中1宗76亩的净地流拍,其余3宗地块最高溢价28%

  制图/韩露

  河南商报见习记者周茜

  8月5日,位于滨河国际新城东边的邻居:经开物流园区的4宗住宅地块出让。

  这也是“730会议”定调楼市之后郑州的首次土拍,其中3宗分别由保利、英地、星联摘得,整体溢价率并不算高。另外1宗76亩的净地,流拍了。

  这是今年以来首次出现住宅用地流拍。

  4宗住宅地块出让,溢价率最高28%,1宗流拍

  先来回顾下此次土拍的结果:

  16号地:保利亨业摘得,溢价率6.79%

  16号地,以4.0868亿的总地价,由郑州保利亨业房地产开发有限公司竞得,溢价率6.79%。该公司为保利集团的子公司。郑政经开出[2019]016号(网),占地约合49.588亩。地块位于经开区兰心东路以南、碧泉街以东、浔江东路以北、蓝湖街以西。

  17号地:流拍

  郑政经开出[2019]017号(网)地块约76.734亩,1.0<容积率<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%。该宗地块为成品住宅,成本指导价为14500元/㎡,综合最高售价不超过16000元/㎡,起始地价5.9124亿元,起始楼面价4623元/㎡。

  18号地:星联置业摘得,溢价率18.5%

  18号地由河南新图腾置业有限公司摘得,该公司为河南星联置地集团子公司,成交总价4.9907亿元,溢价率18.5%,但还没达到熔断地价。地块位于经开区朗星路以南、龙美街以东、美辰路以北、前程大道以西,占地约合50.035亩。

  19号地:英地置业摘得,溢价率28%经过3个多小时竞价,河南英地置业以7.0302亿元的总价,摘得19号地块,溢价率28%。地块位于经开区朗星路以南、龙美街以西、美辰路以北、龙善街以东,占地约合65.393亩。

  住宅用地今年首次流拍,释放了什么信号

  据统计,2019年郑州很少有流拍的现象,之前偶有的几次,基本都是工业、商业、安置房用地。住宅用地流拍,这是今年以来的首次。

  自2016年调控以来,郑州的土拍市场已经降温许多,“地王”“熔断”很少出现,大多数地块都以起始底价成交。

  7月30日,中共中央政治局会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,被认为是对下半年房地产的风向定调。昨天的土拍,1宗地块流拍,3宗地块最高溢价28%成交,均未触发熔断,或许侧面反映出了在“730会议”之后,房企拿地的谨慎,以及对于未来市场的态度。

  本次出让的4宗地块均位于经开物流园区。在规划上,该片区倡导“产城一体”联动发展,打破“产”、“城”分离的传统空间布局,以产为基、因产兴城,产城一体、相互促进。由此看出,片区定位以产业为主,住宅只是配套。

  从位置上看,16、17号地紧邻,18、19号地紧邻,大致都处在前程大道两侧。18、19号地,周边为宇通和谐家园小区,北侧有新盘九龙新城,在售均价12000元/㎡。最早时,保利罗兰香谷、恒大雅苑,是这个片区的拓荒者之一。随后,万科、碧桂园、金地三大房企一同进驻,为片区又带了一波热度。

文章关键词:郑州 住宅用地 流拍 责编:王丽萍
5034

相关阅读 换一换

  • 郑州华南城华跑“888”全民健身日燃情开跑

    8月8日上午,郑州华南城华跑“888”全民健身日如期而至,华南城商家和社会各界人士纷至沓来,齐聚郑州华南城,与全国其他七座华南城(深圳、南宁、南昌、西安、合肥、重庆、哈尔滨)共同上演八城联动,万人共跑的震撼场面。

  • 为理想家而来|2019绿都郑州“都享升级计划”即

    上个月,绿都举办了两场重要的品牌活动。以“墅的时代,不与众同”为主题的绿都2019品牌发布会在郑州盛大举行;同天,“金色力量——绿都2019专筑客户价值优秀员工颁奖盛典”在上海完美落幕。

  • 郑州拟出新举措 建设工程严重违规扣责任人奖金

    8月6日下午,郑州市控尘办召开座谈会,公布了《郑州市国有企业投资项目及政府投资项目等建设工程扬尘污染违法行为个人责任追究办法》(讨论稿)(以下简称《办法》),对责任追究对象、违规行为、处罚标准等作出详细规定。

  • 政策再次按下“加速键” 住房租赁市场迎来新利

    住房租赁市场再次迎来政策利好。日前,财政部、住建部公示首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单,北京、长春、上海、郑州、武汉等16个城市入围。

  • 碧桂园2019新丝路国际少儿模特大赛全国总决赛即

    8月5日-8日,碧桂园2019新丝路国际少儿模特大赛全国总决赛即将在河南省郑州市举行,近日,来自全国90+地区的960余名可爱、阳光、自信的少儿模特选手已经陆续抵达郑州,即将登上总决赛T台一展风采。

慢新闻

濮阳某村玉米地有金钱豹出没? 警方辟谣:虚假消息 濮阳某村玉米地有金钱豹出没? 警方辟谣:虚假消息

推荐视频

i新闻

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有