[摘要] 不管是房地产市场、还是股票市场，还是其他投资，长远来看，还需遵循经济规律。
从与国际在都市房价发展趋势对比来看，中国一线城市房价虽不存在进一步大幅上升的空间，但不能说中国一线城市房价已经明显泡沫化，未来十年房地产行业依然安全，且仍有足够成长空间，房地产将进一步围绕着“客户”做文章，一方面朝着成为客户全生命周期的亲密伙伴而努力，另一方面则强调为客户创造真实价值为核心竞争力。
与此同时围绕移动互联网、万众创业、资产证券化的时代机遇，依托服务与信用优势、提升资产价值——由提供单一住宅产品，转向提供基于生活幸福感的全系列服务，由单一即售型不动产开发，转向多种资产管理与价值提升。从这个角度讲，在当今中国，有人口增量的、行政级别高的城市，比如首都、直辖市、计划单列市、省会城市，其中心区那些房产是真正的“高效物业”，而这些“高效物业”仍然是非常好的长期投资工具。
确保投资安全是第一要务
现在股市的某些资金再度回流楼市，部分为改善而来，部分冲着预期调控松绑、房价上升而来。如果没有继续松绑限购，前者可能会遇到限购而难以重回楼市；后者的预期一旦破灭，很可能后续投资资金会大幅缩水，毕竟现在中国人投资不再是华山一条道，楼市不能投了还有股市、股市不能投了还有债市、还有黄金、还有外汇……但如果没有创业的机会，炒股票也没有内幕消息，对于投资又不太熟悉，民众抗御通胀的工具，还应该是大城市中心城区的普通住宅。
当楼市投资回报不能达到预期，这些资金不会盲目地回流楼市。毕竟在投资时选择自己最安全的方式，对多数人来说，才是第一要务。而从更广阔的视角来看，过去那种粗放和低效模式已经不可持续，减速换挡和提质增效势在必行。去泡沫、去债务、去产能，一定程度的增速放缓，是让房地产业乃至经济更具活力和韧性的明智之举。说到底，不管是房地产市场、还是股票市场，还是其他投资，长远来看，还需遵循经济规律。
