[摘要] 新房订价地段为首，再结合新近出让用地的楼面价来考虑，更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价，因而价格中的泡沫成分比较多。
面对置业需求，有人说新房好，有人说二手房划算。那么，新房和二手房究竟那个更加适合您，还要具体考量二者优势与您的需求。下面，腾讯房产帮您看清二者差别。
一、户型设计
新房：设计新颖，房屋结构划分符合现代，房屋装修可以依据自身想法，加入更多主观意愿。
二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等，很多二手房已经装修完成，自己改动空间小，改动成本大。
综合：新房凭借其“新”胜出。
二、配套交通
新房：新开发楼盘多远离中心城区，对于依靠公共交通的上班族来说有所不便。很多新开发楼盘周边商场、医院等配套设施在建中或者还未建设。
二手房：大多分布在市中心，商业繁华地段或者老城区，交通及周边配套设施相对完善并且集中，生活便利。
综合：二手依靠其开发的时间优势略胜一筹。
三、价格
新房：新房订价地段为首，再结合新近出让用地的楼面价来考虑，更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价，因而价格中的泡沫成分比较多。 二手房：二手房的订价来源于两个方面，是新房均价，和房主内心想法订价，可谈判余地大。
综合：鉴于同地段二手房价格较低且弹性大，二手房价格优势更加明显。
当然新房与二手房也存在着风险、交易手续等方面的细节差异。其实购买新房还是二手房并非一个选择的问题，而是购买力与使用上需要决定的一个更为现实的问题。腾讯房产祝您找选到自己最中意的家。
