[摘要] 现在银行进入降息周期，银行对首套房又有政策优惠，整体来看是很好的出手节点。
通州：楼盘已经开始涨价
楼市新政出台后，通州楼盘很快就做出了反应，当天就有楼盘开始涨价，每平涨幅在1000元左右。由于对通州未来形势的看好，很多看房者赶在清明节前来看房。
位于通州运河西大街的合生滨江帝景项目，是通州为数不多的大产权房。4月3日下午，北京青年报记者来到该项目的售楼中心，整个大厅有十几位市民在咨询。一位工作人员告诉记者，目前只有一栋楼在售，其他都已售罄。在售房源有两种户型，一种是99平，一种是139平。99平的已经没几套了。
销售人员介绍，99平户型的每平价格在两万五千元左右，139平的每平价格两万四千元左右。这两个数字分别都要比楼市新政出台前高出1000元左右。销售人员称，在楼市新政公布的当天，工作群里上级就直接下了通知，以总价3%到5%的幅度涨价。平均下来，一平米的涨幅就在1000元左右。
价钱虽然涨了，但并没有影响市民购房的热情。在新政策出台的当天就有人连夜看房，当晚就成交10套以上。在接下来的一周里，虽然是工作日，但每天看房人的数量都比之前要多。每天成交量也有3、4套，因此本就不太充足的99平户型房源，基本快卖完了。销售人员预计，清明假期，99平户型的有望售罄。为了尽快销售，该楼盘还组织了看马戏的促销活动，吸引购房者的注意。
一位在现场看房的中年男士表示，对139平户型的比较感兴趣，通州其他楼盘要么是商用，要么是loft，不符合自己改善需求的定位。现在虽然涨价了，但每平两万四千左右的价格在通州还算比较便宜的。
在八通线临河里站附近的华业东方玫瑰，在这几天也迎来了销售高峰。这里的户型有一居、两居和三居。均价在两万三千五百到两万七千之间，还没有涨价。据销售人员称，下周每平将有1000元左右的涨幅，之后将涨到两万五千左右。因此在清明期间，大量客户来看房，每天晚上9、10点钟仍然有人看房，工作人员一直加班。成交量方面，假期第一天为16套，之后两天预计也将在10套以上。尤其是小户型，房源已不多。根据楼盘看房量和成交量，原本计划在5月份加推的房源将会在4月中上旬放量。
两处楼盘的工作人员均表示，应该看好未来通州形势，很多经济项目将落户通州，包括市政设施在内的基础设施及公共服务设施有大部分都已经开工。以后通州将不仅是个睡城。尤其是试点积分落户政策，对房价的影响最为直接。有业内人士曾预计，积分落户将导致通州楼市涨幅达到30%。而现在涨幅仅有百分之几。纵观2015年，春节期间是买房的最好时机，没有赶上的，最好在楼市彻底回暖前早点入手。文/本报记者 匡小颖
