[摘要] 在“3·30”新政和地方一系列救市举措之下，楼市也出现回暖态势。不过，不同区域之间的分化进一步加剧。
经济下行对楼市的发展影响深远
辽宁省财政厅的数据显示，1～4月份，全省一般公共预算收入和税收收入分别下降27%和29.7%。1～4月份，全省四项与房地产相关的税收下降56.4%。全省各项非税收入下降19.2%。上述与房地产相关税收和各项非税收入合计减收额占一般公共预算收入总减收额的78.5%，拉低财政收入增幅21.2个百分点，成为全省财政收入持续下滑的主因。
中原地产首席市场分析师张大伟分析，在固定资产投资中，房地产开发投资占比超过20%，加之上下游产业链上的投资占比超过了40%。因此房地产发展对地方经济影响很大，楼市下行拖累了部分地区经济低迷。
相比之下，沿海几个发达省份如浙江、广东今年的经济增速不再位列中下游，而是跻身中游和上游。例如，去年一季度浙江GDP增长仅为7%，比当时全国水平低0.4个百分点，在全国位列倒数第五，今年浙江GDP增速比全国高出1.2个百分点，位列全国第11位。
在广东，一季度增速为7.2%，但这一增速比全国高出0.2个百分点，位居全国第17位。
