[摘要] 只要动动手指加入企业官方微信，推荐朋友成功认购，就能拿到超高的佣金。
低首付的效果究竟怎样？
“以前尝试过这样的营销手段，虽然有一定的促进作用，但是效果并不显著，实际上买不起房的人还是买不起，低首付虽可以降低买房准入门槛，但是后期还贷依然压力很大。”有开发商这样表示，“不过的确可以增加项目关注度，撬动一部分犹豫的购房者。”
“定心丸”无理由退房打开销售
5月10日，恒大地产公布业绩公告， 4月份实现合约销售额151.2亿元，前4月销售456.6亿，创历史同期新高。
2015年4月15日，恒大宣布“无理由退房”，覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅，引领楼市“新常态”。恒大4月16日起实行的“无理由退房”，一方面可以为购房者提供高性价比产品和更好的服务，另一方面也拉动了其销售业绩，为旗下楼盘打开了广阔的市场空间。
2015年以来，恒大有3个月实现了销售额突破百亿,恒大累计完成合约销售面积615.1万平方米，销售面积全国第一。
无理由退房，需要开发商有品质作为保障，也需要超强的实力作为后盾。 清华城华贸中心现推出无理由退房，回购保障。签订合同前可享受无理由回购。
而实际上，无理由退房这一举措早在几年前已有出现，西区某楼盘推出“溢价回购、置业无忧”增值销售策略，客户在购买新品房源时可签订置业保障相关协议，交房前如客户不想继续持有这套房产，开发商将按照购买价格再溢价12%进行回购。
实际上，此措施对于购房者而言无疑也是一件好事，可以提升购房信心，也可以在买房子的时候货比三家，买得放心和安心。
专家建议，房企在营销上应大胆创新
采取原来旧有模式进行营销，所发挥的效果越来越小，不少楼盘都针对电商火热的形势推出类似众筹营销的方式。
现在更多营销人开始改变思路，转而希望通过策划、打造一些与项目相关的事件进行事件营销，不是简单、直接地打产品广告才有商业价值，制造与项目相关的舆论话题也是很好的方式，因为传播本身就会创造商业价值。
一些房企倾向于事件营销和制造话题，4月中旬，保利房地产(集团)股份有限公司董事长宋广菊用自己的微博发了一条消息：“保利是个P！”两小时后该条微博删除。保利官方正式对外发布集团“5P战略”，证实之前的“事件”是一次话题营销。同一天，《万科集团内部创业管理办法》在万科内部颁发，意在鼓励员工辞职创业。这些营销方式表达了开发商去库存的急迫心理，也是在新的市场环境下的创新之举。
打折是加速去库存最直接的方式，但仅仅靠打折还不够。专家认为，开发商应该更加细化客群，定位更加精准，才是销售的关键之处。
