[摘要] 进入6月，2.7%的“潜规则”正被慢慢打破。不少实体中介门店都暗中给出了低于五折的佣金折扣。
低佣金让互联网中介挤进前十
从北京房地产中介行业协会公布的官方数据上，确实能看到互联网中介公司的缓慢发展。
以掀起1%佣金价格战的爱屋吉屋为例：今年3月，该公司还无缘北京市房屋成交量前十的经纪机构排名;但到了4月，爱屋吉屋就已跻身第十名;5月，爱屋吉屋的排名又上升到第八位，实际签约套数为176套，是3月的10倍。
“互联网中介公司的低收费，确实吸引了一些对佣金价格敏感度高的购房人，转而投向新中介的怀抱。”一位业内人士评价说。不过，他也表示，这其中的不少成交，是经纪人通过鼓励那些已经在传统中介看中房屋的购房人“跳单”而得的。
分析
佣金费确有下降空间
“即便互联网中介公司的网签量进入前十名，对于我们传统的几大经纪公司，并没有产生太大的冲击。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，根据他们的调查，购买80平方米以上的改善型购房人，对佣金的价格并非特别敏感。相对的，他们更在乎安全性和时效性。
从签约数量上看，互联网中介公司的市场份额依然很小。根据北京房地产中介行业协会的官方数据，在5月份成交的18516套存量房中，排名前三的链家地产、我爱我家和麦田房产，签约套数分别为7622套、 2207套、753套，占到了总成交量的约57.2%。爱屋吉屋的176套，仅为总成交量的0.95%。
“当然，从效率角度，2.7%的佣金费可以适度下降，但具体到什么水平，有一个计算和验证的过程。单纯搞价格战，做一单赔一单的模式，也不能长久。”
