[摘要] 本以为央行降息会让房奴有所减压，但在现实中要想尽快获益，不是件容易的事。
利好|执行早的，月供减了不少
昨日，读者王先生为记者提供了一份他与广发银行签订的房贷合同，其中约定基准利率的调整方式为：“央行调整基准利率后，本合同项下借款的基准利率自下一还款日起予以调整。”而他于昨日收到的手机短信也显示：“由于央行利率调整，您的住房按揭年利率自2015年7月20日起调整，调整后首个还款日为8月20日，还款金额为2062.97元。您的最近一次还款日为7月20日，还款金额为2110.53元。”
进一步查询得知，王先生今年1-3月份月供为2208元(小数点后四舍五入，下同)，4-5月份调整为2159元，6-8月份调整为2111元，8月之后调整为2063元。由此计算出，王先生在前两次的降息过程中，分别减少还款98元和96元；6月28日的利率执行调整后，如果年内利率不再调整，王先生在接下来的5个月里还将减少还款支出240元。
相比2016年元旦才执行最新利率的“房奴”，王先生在今年以来的三次降息中，共减少了月供支出434元。
准房奴马上可享优惠
对于准房奴来说，如果贷款申请还在审批当中，就可以按照6月28日降息后的利率还款，也就是立马享受优惠利率贷款。
