[摘要] 下半年郑州楼市政策会否有所转变，与上半年相比有哪些改变，房价会继续上涨吗？
下半年预计60个新盘跑步入市
从6月底统计来看，郑州楼市成交依然火爆，市场的火热提振了开发商入市的信心，下半年郑州房企加大了推盘量。
据不完全统计，2015年下半年郑州将有60多个纯新盘选择入市。一些项目格外引人注目，康桥地产即将推出康桥朗城新项目；位于花园路与农业路交会处的兰德东关虎屯项目正在规划，未来或将成为郑州首个峡谷式商业体；中部大观地产在押砦地块开发的金水含嘉仓，紧临苏荷中心的城中村改造项目，含嘉仓将是中部大观地产旗下第一个综合体项目，未来将与苏荷中心一起，成为助力中州大道农业路周边区域蜕变的重要力量。此外、瀚海东风第一城、郑州大观音寺中原文化聚集区项目、山顶枣庄项目、惠济区万达广场、中盟龙湖里等重磅项目预计都将会在下半年盛装亮相。
下半年郑州楼市分化更明显
6月27日-28日，郑州楼市共8个项目开盘，半数去化超九成，分别为恒大翡翠华庭、正商智慧城、恒大山水城、民安北郡、富田兴和湾、昌湾景国际、中森悦蓝山和悦府海棠。其中，“地王”项目恒大翡翠华庭首次开盘亮相，千余套房源几乎售罄，销售额达12.5亿元。正商智慧城上周六推出447套房源，一上午成交262套。
但市场龙头项目热销并无法掩饰个别中小项目的冷销。郑州周边地市，有的楼盘去化率仅为一成。随着购房者对品牌的认知度和开发水平的挑剔，下半年郑州楼市分化将会更加明显。
去化过半的赢家，大多为品牌房企或高性价比的亲民楼盘。下半年，外地企业碧桂园、金地、富力、融侨的楼盘将实质性入市，而这些名企基本都是带着干货而来，碧桂园的“农村包围城市”、金地的配套先行、富力建业强强联手，万达、万科实现万万合作等，一些口碑品质较差的楼盘销售再次遇冷。
宋向清表示：下半年郑州楼市分化还体现到企业的互联网转型方面。从2014年到今年上半年，建业、万达等一些龙头企业采取了轻资产运作、多元化转型。正商、楷林、公园道1号等纷纷提出智慧社区等互联网运营新模式。6月6日，建业宣布开启“新蓝海”时代，从传统房地产开发向综合运营商转变，全方位加大涉足旅游文化地产、酒店、绿色生态农业等业态，郑州龙头房企的示范作用将会在下半年有所显现。
