[摘要] 受政策驱动，房地产市场开始显露出春天的暖意。
2006年解决投资过大、房价上涨过快问题
急需解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，要着力调整住房供应结构，建立健全廉租房制度和住房租赁制度。
2007年加强房价监管和调控
正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，抑制房地产价格过快上涨。
2008年房地产发展基本原则
提出了房地产市场发展的基本原则或宗旨。坚持加强对房地产市场的调控和监管，防止房价过快上涨。
2009年支持居民自住性和改善性住房
稳定房地产投资，落实好支持居民购买自住性和改善性住房的信贷、税收和其他政策。
2010年遏制房价过快上涨
要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，继续支持居民自住性住房消费，抑制投机性购房。
2011年搞好房地产调控
坚定不移地搞好房地产市场调控，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，有效遏制投机投资性购房，建立健全考核问责机制。
2012年继续搞好房地产市场调控
继续搞好房地产市场调控，严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。
2013年完善稳定房价工作责任制
坚决抑制投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系。
2014年不同城市分类调控
针对不同城市情况分类调控，推进公租房和廉租房并轨运行，抑制投机投资性需求。
2015年分类指导因地施策
坚持分类指导，因地施策，支持居民自住和改善性住房需求。住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。
近年二套房首付比例变迁之路
2010年1月“国十一条”二套房贷款首付款比例不得低于40%
2010年4月“国十条”
规定二套房首付比例不得低于50%，房价过高地区可暂停发放第三套房贷
2011年1月新“国八条”
二套住房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍
2013年2月新“国五条”北上广深等城市将二套房首付提高至七成
2015年3月央行松绑二套房首付，全国二套房首付降至四成
