房产电商与传统中介过招
“抢钱！抢粮！抢地盘！”这句电影《投名状》里的经典片段，去年10月被曾与房产中介亲如一家的房产电商网站搜房套用了，只不过，已经意识到自己的资源正在被“搜刮”的房产中介兄弟们并没有束手就擒，这才有随后链家地产与搜房网决裂的一幕。
追根溯源，多年前就已上市的搜房网不差钱，这一次纠纷起因自然不是对中介网上房源点击收费涨价，而是因为刚刚更名为“房天下”的搜房网令旗一挥，决意发展线下业务。即便是链家地产这样的中介巨头，对于要转作中介的“房天下”也是不得不防。给房产中介做了多年嫁衣的“房天下”，凭借自身积累的房源资源，在今年推出了0.5%的低佣金标准——相当于目前市场上大型中介佣金的两成左右。
对于打出0.5%佣金这一看似是“砸饭碗”的举动，一些大型中介公司也表达了自己的不满。搜房控股二手房集团总裁苏婕认为，0.5%的佣金对购房者有利。“传统的佣金比例不合理，门店成本加之人员成本，中间管理阶层提佣的比例过高，有人甚至年薪过百万。这些是否都要转嫁到购房者身上？我们更希望通过互联网的手段去优化佣金这个空间。”她说。
面对网上平台与实体中介公司之间愈演愈烈的争斗，业内人士分析，房产交易金额巨大，消费者会十分慎重，加上交易环节的复杂性和专业性，都决定了实体门店的地位暂时难以完全取代。
但既然大型中介可以掌握房产电商的营销技术及模式，电商平台亲自开店又有何不可？因此，未来两种房产交易模式将会不断融合，线上线下互为补充，而消费者在享受佣金下调便利的同时，也会逐步获得买卖双方直接对接的更大空间。
