房产税不会主导房价
曾被无房一族赋予“降价重任”的房地产税会对房产市场影响几何?清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授在接受工人日报记者采访时表示，房地产税并不是干预房地产市场的工具，它不是为了调控房价而制定，其对当前的房价可能会产生影响，但影响的幅度非常小。在他看来，消费者如果真的需要购买房子，不可能为房地产税而做出改变。
易居房地产研究院副院长、房地产专家杨红旭同样表达了类似的观点和看法。他告诉记者，目前房地产市场并未因房地产税法进入立法规划而出现波动，这主要是基于以下两方面的原因：一方面，房地产税改革的消息已持续多年，消费者已经有了一定的心理预期和承受力，目前房地产税法虽然已经进入立法规划 ，但只是节奏往前推进一步，外界反应不会那么激烈;另一方面，当下全国的楼市整体处于复苏之中，尤其是一线城市的房产市场复苏更为明显，此时这种小的利空因素对房价的影响不会太大。
杨红旭认为，具有一般性住房需求的普通百姓对房地产税无需过于紧张，但它却会抑制多套房的投资投机性购房需求，对未来的房产市场会形成小小的利空，但并不会主导房价变动。
这一说法也在相关数据中得以佐证。
根据中国指数研究院发布的报告，2011年1月，上海与重庆率先试点向居民住宅征收房地产税，在前3个月两市住宅成交量分别下降46%和26%，但成交均价并未出现明显下跌;第二年，两地成交量均呈现较大幅度的增长。但在此后3年多，房地产税试点对房价的影响几乎可以忽略不计。
专家认为，房地产税立法目的主要在于减少建设和交易环节的税费重点发展保有环节房地产税进而完善房价形成机制，而房价走势则由多种因素综合决定税收并非主因。另外，由于目前法律尚未出台，未来开征是否设“起征点”、是否按人均居住面积标准征收等尚不得而知。
