[摘要] 中报显示，房企平均净利润率历史上首次跌入个位数，表明房地产行业已经进入中低利润行业范畴。
而对于为何退出房地产行业，浙江广夏也给出了自己的解释。“近年来，随着房地产调控政策的持续深入，作为经济领域重要支柱的房地产行业，在经历了几轮高速发展后，随着经济结构调整及进入平稳增长的新常态，房地产行业也逐步迈入了稳定发展的阶段。公司认为，长期来看，随着竞争的加剧，未来房地产行业集中度将进一步提升，中小型房企生存压力加剧;短期内，受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响，去化压力仍旧较大，行业利润率可能进一步下滑。而从上市公司盈利能力和未来发展角度考虑，公司近年来一直积极探索多元化发展的战略方向。”浙江广夏称。
对此，有行业分析师也对《证券日报》记者表示，“随着房地产行业逐步走向成熟，市场已经告别了‘挖个坑’就赚钱的时代，尤其是中小房企目前普遍面临融资难的问题，高涨的地价也是中小房企难以承受的。所谓‘船小好调头’，趁现在项目还能卖个好价钱，加速转型确实是很多中小房企的出路所在”。
房企纷纷搞“副业”
实际上，除了浙江广夏外，A股不少房企近期也纷纷表示将退出房地产行业。
同样是在8月18日，莱茵置业宣布正式更名为莱茵体育。此前的6月份，莱茵置业便公告称，拟将公司拥有的杭州枫郡置业有限公司、杭州莱茵达枫凯置业有限公司、南通莱茵洲际置业有限公司、扬州绿茵广场置业有限公司、杭州中尚蓝达置业有限公司的股权全部或部分转让。这也意味莱茵置业将全面退出房地产行业。
而莱茵置业在半年报中也提到，公司已确定了”一体两翼“战略发展方向(体育产业和清洁能源产业)，尤其将大力发展体育事业，进行全面业务转型。
据悉，莱茵置业当前已在体育文化(牵手中国体育报业总社)、体育金融(体育产业交易中心)、体育运营管理(组织斯坦科维奇杯、全国家庭健身挑战赛等)、线上体育(旗下拥有万航信息APP)大力布局。
此外，8月5日，海德股份公告称，其拟将持有的平湖耀江房地产开发有限公司24%股权，出售给平湖耀江的控股股东耀江房地产开发有限公司。一旦交易完成，公司也将基本退出房地产市场，主营业务将只保留贸易业务。
相比于上述全面退出房地产行业的公司，主营业务表现不错的苏宁环球、阳光城也开始搞起了“副业”。
以目前业绩增幅最高的苏宁环球为例，其也在积极谋求转型。公司自2015年确立大文体、大健康、大金融“三大板块”战略方向以来，便一直积极寻求与相关领域优势企业合作机会，筹划推动战略转型。
而去年销售额超200亿元的阳光城，也在开拓医疗健康领域。据悉，经过1年多的平台搭建，目前公司在人才储备，顶层结构建设以及激励机制的制定上都已经取得了较大的进展，2015 年具体项目将会逐渐落地。广发证券预计，在2015 年下半年到2016 年上半年，医疗健康业务有望开始为公司贡献业绩。
