中指院表示，在一线城市逐步进入存量房时代的背景下，新建住房的价格发现机制逐步向供应端偏移，土地价格的飞涨使开发商不得不提升产品定位来实现盈利，在很大程度上加速了一线城市价格飞涨，使得住宅产品被高端化。
同时，由于一线城市的收入水平、消费水平均在全国金字塔顶端，高收入阶层在经历了上半年股市“过山车”后，借由政府政策的助力，也有很大一部分将资金转而投资在了楼市上。
从市场的表现看，未来一线城市的高端市场将不断升温，大户型的需求将持续增加，供应量也会不断增加，改善性需求将支撑未来房地产的发展。
“地王”不断入市 豪宅价格将继续走高
据媒体报道，自7月底开始，连续多宗经营性用地在北京国土局网站挂牌出让，截至8月12日，共有5宗地块处于挂牌公示期，业内人士表示，自8月底开始这些地块将陆续进入出让期，9月初北京“地王”标准或将被密集刷新。
上海也在8月上旬诞生了单价新“地王”，光城以总价17.3亿元的地王之价摘得杨浦区平凉社区02C1-12(大桥街道101街坊)地块，再次将杨浦区楼板价推向每平方米4.92万元的新高点，也成为今年以来上海单价地王。业内人士称，后续此类区域近两年房价“破8”的可能性非常大。部分物业完全可以达到10万元以上的均价。
此外，深圳9月出让的龙华地块挂牌起始价为112.5亿元，深圳有望迎来新“地王”，广州也有地王将继续入市。
今年以来，房企对于一线城市继续看好的拿地姿态毫无改变，地王价格被不断刷新，房企为了保证收益，会不断开发高端住宅项目，未来一线城市的高端住宅项目会继续增加。
