[摘要] 昨天，郑州市住房保障和房地产管理局发布8月“郑房指数”，郑州8月卖了9353套房子，比上个月涨两成;房价8687元/平米，每平米比7月降了282元。
郑州8月楼市量涨价跌。昨天，郑州市住房保障和房地产管理局发布8月“郑房指数”，郑州8月卖了9353套房子，比上个月涨两成;房价8687元/平米，每平米比7月降了282元。
郑州市房管局有关负责人说，郑州8月不少新楼盘开盘，开发商忙着以价换量，给出大幅度的让利优惠。此外，郑东新区龙湖区域高端楼盘推送的较少，所以8月郑州房价微跌。
据河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清介绍，现在郑州东区和北区房子卖得最火，房价不降反升。以北区花园路上地铁口的某楼盘为例，因为临近2号线一期的北端首站，现在一期房子已经卖完，二期价格也达到10500元/平米左右，并且持续热销。
二手房方面，8月，郑州住宅二手房卖了5326套，成交均价8460元/平米(注：二手房均价是以市场评估价为计算依据)。
8月全国35个城市房价上涨
昨天，国家统计局发布“8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据”，全国35个城市的新房涨价，省内三个被监测的城市，即郑州、洛阳、平顶山，无一城市降价。
为何同是郑州8月房价，郑州市房管局和国家统计局一个说降，一个说升?昨天，省内房产界业内人士解释，房管局的数据是平均数，降价说明8月低端楼盘多高端楼盘少;国家统计局的算法更加接近老百姓感受，即某个楼盘这个月和上个月相比价格是涨是跌。8月，郑州新建商品住宅比上个月涨0.6%，说明郑州8月绝大多数楼盘在涨价。
河南财经政法大学教授刘社说，8月份全国房价环比上涨城市个数有所增加。“70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个;持平的城市个数分别为9个和11个，分别比上月减少1个和2个;下降的城市个数分别为26个和16个，分别比上月减少3个和2个。部分城市房价环比涨幅比上月略有扩大。其中，新建商品住宅价格环比上涨的35个城市中，涨幅比上月扩大的城市有24个。”
