[摘要] 转眼间，2015年已经成为历史，回望这一年，楼市跌宕起伏，风云变幻，在整体政策的强烈刺激下，市场格局不断变化。在此，映象房产经过仔细梳理，筛选出行业内十大最受关注事件和政策，以关键词的形式加以盘点与回顾。
转眼间，2015年已经成为历史，回望这一年，楼市跌宕起伏，风云变幻，在整体政策的强烈刺激下，市场格局不断变化。在此，映象房产经过仔细梳理，筛选出行业内十大最受关注事件和政策，以关键词的形式加以盘点与回顾。
降准降息
2015年2月至10月份，央行不断降息降准。金融机构一年期贷款基准利率下调至4.35%，房贷利率已创下历史新低。而货币手段向来是最有效的调控方式之一，在连续降息的作用下，不少处于观望态势的购房者，产生了入市的动力。从某种程度上来说，降息直接推动了市场成交活跃程度的回升。
离职创业
2015年地产界掀起了一股创业热潮，一批重量级职业经理人加入了创业者的行列，使得这一年的职业经理人创业现象变得不同寻常。
3月初，万科高级副总裁毛大庆辞职创立了优客工场；此后，原协信集团总裁刘爱民、原世茂地产副总裁蔡雪梅等，都开启了各自的创业人生。
对此，许多业内人士不禁发出了这样的疑问：房地产资深职业经理人的纷纷离去，究竟是因为“世界太大，我想去看看”的追求，还是房地产黄金时代一去不复返的不挽留？
去库存
去库存，无疑是2015年的主旋律。国家统计局数据显示，截至11月末，我国商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。
11月10日上午，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平在中央财经领导小组第十一次会议上强调“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。这是习近平十八大以来首次提到房地产行业，并为房地产行业定调。
11月11日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，提出通过加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。
12月中旬，中央经济工作会议将“化解房地产库存”列为2016年中国经济工作五大任务之一，并为此开出户籍制度改革、发展住房租赁市场等五味“药方”。其中，鼓励房企顺应市场规律适当降价，颇受舆论关注。20多年来，这是该会议首次直接“喊话”鼓励开发商降价。
险资瞄上房企
2015年，房地产市场刮起了一股保险风。截止2015年12月中旬，共有16家险资跻身41家上市房企前十股东。多家保险公司接连举牌A股、H股上市房企，万科、碧桂园、远洋、金融街、金地等众多品牌房企相继成为险资的目标。
“宝万之争”更是成为2015年房地产行业最重头的大戏之一。截至12月18日，宝能系在万科的持股比例上升至24.26%，成为第一大股东。业界表示，险资追逐房地产的趋势在短期的未来还会加强，地产上市公司如何应对险资的不断举牌、完善公司治理结构，将是一个重大课题。
不动产登记
2015年，不动产统一登记工作一直在稳步推进。3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施，新版簿册也于部分城市率先启用。7月份，市、县级不动产整合工作开始明显改观。当月，先后有多个市、县就不动产登记工作密集表态。10月，国土部启动2015年四季度全国范围不动产登记职责机构整合情况的专项督察。
业内人士分析，不动产登记不仅将使楼市“家底”透明化，与住房信息联网、房地产税制改革等工作结合，还将有助于房地产调控从之前的交易环节转变到存量环节，形成楼市调控的长效机制。
