2月17日，中国人民银行、住房和城乡建设部、财政部联合印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

　　对此，有业内人士指出，此举将增加居民的公积金利息收益，提高居民的支付能力，是政府部门在出招为楼市去库存。但也有业内人士指出，由于利率调整幅度不大，公积金利息增加的数额有限，实际作用不大。下面，我们一起听听业内专家的具体看法。

　　顾云昌（中国房地产业协会副会长）——对去库存作用有限

　　在调整之前，住房公积金的存款利率太低了，不能起到资产保值的作用，现在调整到一年期定存利率，虽然不是很高，但是起码能起到保值的作用。此举也是为了提高用户缴存公积金的积极性。对住房公积金的存款利率进行调整后，对于用户资产保值和去库存等有一定的作用，但是作用有限，毕竟上调的幅度不大。

　　严跃进（上海易居房地产研究院智库总监）——应鼓励购房者积极缴纳并善于利用公积金

　　此次调整，体现的是公积金政策层面的思路变化。在2014-2015年，重点是对公积金使用层面进行改革，而在2016年开始兼顾公积金缴纳层面的内容。

　　在目前银根宽松的情况下，能够获得3.0%的稳定收益率，且后续可用来补充购房款，总体上会获得工薪阶层的认可。无论是从理财还是购房角度，都应鼓励购房者积极缴纳并善于利用公积金。对于购房者来说，还要看到政府各类宽松的购房政策和背后的政策导向，进而积极购房。这才是基于此类政策所做出的最佳策略。

　　张大伟（中原地产首席分析师）——公积金放在账户中相当于是在贬值

　　此次政策目的是减少公积金的非购房提取，吸引公积金缴存职工减少提取率，但从这一利率变化看，实际影响非常小。1.5%的收益低于去年12月同比上涨1.6%CPI的涨幅，所以对于低收入人群来说，公积金放在账户中相当于是在贬值。

　　最近的公积金政策系列修改一定程度上有利于更大地发挥公积金的作用，但从目前公积金对房地产的作用来看，最大的问题是公积金的贷款上限问题。过低的贷款上限使得公积金只能被首付能力高的人使用，约束了公积金的作用。他呼吁对公积金制度进行进一步改革。国家房屋银行的建立迫在眉睫，公积金政策应该扩大贷款资金来源，这样才能真正成为有利于职工购房的工具。

　　丁建刚（著名房产研究和评论专家）——公积金账户利率调整不会对房地产市场造成影响

　　公积金账户利率的调整是公积金管理上的调整，不会对房地产市场造成影响。原来公积金账户存款利率在0.35%-1.1%之间，而贷款利率却在3%-3.5%之间，我认为利差不应该有这么大，这次的调整是公积金管理上的校正和回归。

　　张宏伟（同策咨询研究部总监）——可以刺激购房者更加充分利用公积金

　　公积金存款利率上调，可以刺激购房者更加充分利用公积金，加上之前由于降息导致的公积金贷款利率的降低，意味着公积金贷款的存贷利差进一步减少，对于购房者来讲，还款压力可以进一步减轻，由此看来，央行还是在出招去库存。

　　银行系统专家：

　　夏丹（交通银行金融研究中心高级研究员）——此次调整是利率正常化的一个表现

　　新规调整为按一年期定期存款基准利率执行，这种调整意味着对存款收益进行集中，是利率正常化的一个表现。因为通常结算的方式是每年的6月30日进行结算，这种结算方式更合理的是按照年利率来付息，也就是提高整个公积金收益，使其回到一个正常的水平。

　　杨驰（华夏银行发展研究部战略室负责人）——可以提升公积金缴存的积极性

　　调整的主要目的还是适当提高公积金存款收益，确保公平，提升公积金缴存的积极性。

　　按照以往规定，当年缴纳的公积金按活期存款利率计算利息，上年结余按3个月定期存款利率计算利息。实际上，公积金存款提取有严格规定，一般情况下缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，房租超出家庭工资收入的规定比例，以及离退休等才能提取，不像储蓄存款可以自由提取。因此大量资金沉淀在公积金账户，形成了事实上的长期存款，按活期和3个月定期计息并不太合理。