[摘要] 1月15日，位于杭州五常区的佳兆业西溪璞园项目，共计749套房源亦被锁定。
眼看它起高楼，眼看它楼塌了，这句话用来形容时下的深圳本土上市房企佳兆业集团控股有限公司(下称“佳兆业”，01638.HK)颇为恰当。
从2012年到2014年，在房地产整体走势低迷之际，佳兆业却一反常态，连续在深圳及全国各地跑马圈地，吞下多宗黄金地段。
然而，在2014年与2015年之交，佳兆业却成为地产巨头中最狼狈的一个：董事长滞留香港未归，待售房源被锁定、无法出售，深圳所有处于发展阶段的项目被暂停办理手续……活脱脱由白天鹅变成了黑天鹅。
是什么绊住了佳兆业高歌猛进的脚步?危机来临，佳兆业不停地辗转腾挪，效果如何呢?
佳兆业上千套待售房源被“锁定”
佳兆业成立于1999年，总部位于深圳，2009年在港交所上市，涉及地产开发、商业、金融、城市更新等。翻开佳兆业2013年年报就会发现，这一年里，佳兆业这座高楼已经达到历史新高峰，佳兆业自身将这一年定义为“奠下新里程”。
这并不是自吹自擂。佳兆业年报显示，2013年佳兆业投入141亿元，在全国购入32宗土地。这一购地投资额是佳兆业成立以来投入最高的。
不过，从2013年到2015年，佳兆业经历了一波迅疾的过山车行情。
2014年11月至12月，佳兆业在深圳的上千套房源被深圳市房产管理部门锁定。记者日前在深圳市规划和国土委网站看到，佳兆业旗下多个楼盘的多套房源仍显示为红色的“管理局锁定”字样。2014年12月21日，佳兆业公告称，4个被锁定项目分别为：深圳佳兆业大鹏假日广场、深圳佳兆业悦峰花园、深圳市佳兆业中央广场、山海美域花园，被锁定房源面积21.787万平方米，约占这4个项目总建筑面积的15%。
祸不单行，佳兆业当日还公告了一系列事项，包括：该公司位于深圳的全部8项处于发展阶段及持作未来发展的物业项目，被暂停办理执照、许可证等手续;深圳两个项目土地使用权被限制转让或抵押;两家位于深圳的子公司被政府限制转让股本权益;正在拓展阶段的深圳龙岗区旧城改造项目被暂停等。
2015年1月6日，佳兆业发布公告称，公司两名参与龙岗区旧城改造项目的合作伙伴提出中止合作，佳兆业将为此支付12亿元的费用。
