[摘要] 中渝置地2月份合约销售金额仅2.7亿元，同比下跌33%；销售面积4.65万平方米，同比下跌33%。
观点地产新媒体翻查资料，自2013年开始，中渝置地先后在进军西安、贵阳等城市，获得的地块均为商住用途，其中贵阳项目总体量107万平方米。在此之前，重庆嘉州中渝国际都会项目已处于开工阶段，项目规划商业体量逾260万平方米，号称亚洲规模最大的顶级商业航母。
在2013年业绩会上，中渝置地管理层也毫不掩饰对商业地产的重视。其中，其投资者关系主管陈琦华介绍称，重庆嘉州项目(中渝国际都会)可以说是公司第一个大型商业项目，总投资超过100亿元，项目的住宅部分将全部卖掉，商业部分则有部分会保留出租。
在市场人士看来，中渝置地发展商业地产首先要解决的资金问题，除去西安、贵阳等项目的投入，仅重庆中渝国际都会的100亿元投资就已不是小数目。考虑到中渝置地一直重视财务的健康，其难以同时兼顾住宅开发、商业项目开发。
曹振华向观点地产新媒体表示，从中渝置地后来的系列举动看，包括一年多不拿地、抛售重庆部分地块等，其已确定无疑地选择了集中发展商业地产项目。
“中渝置地需要将一些开发压力大、利润低项目剥离掉，以降低成本，集中资金开发当前的商业项目。”
其中，2013年11月13日，中渝置地宣布将重庆照母山一宗地块出售给世茂房地产，代价14.25亿元；2014年11月24日再度以总价4.59亿元，出售重庆万州区江南新区三宗地块。
而该公司副主席兼董事总经理林孝文曾明确表示，出售照母山地块是公司正在对重庆的物业组合进行微调，集中资源加快重庆嘉州商圈项目的开发速度。
“既然选择了转型商业地产，中渝置地的住宅投入不可避免会有所减少，这是一种战略的调整，住宅销售额受拖累下降也就不难理解了。”曹振华如是称。
另外值得一提的是，虽然中渝置地多次在业绩会上强调公司不会专门降价以换取现金、没有这方面的压力，但在目前转型的阶段，其采取的一系列促销手段多少显示对于回款的迫切渴望。
据了解，中渝置地曾于去年12月推出重庆四盘联动优惠，宣布对重庆中渝国际都会一期、香奈公馆、梧桐郡、春华秋实实行首付分期政策、全员营销刺激政策等，时间截止到2015年6月底。
价格方面，以梧桐郡为例，项目曾在去年9月对外宣传洋房均价1.3万元/平方米，而至今年2月份，其主售的套内118-188平方米五期独栋洋房均价已降至1.05万元/平方米。
