[摘要] 9月26日，万达的第三个大型文化旅游项目“万达西双版纳国际度假区”正式开业。
轻资产转型进展超预期
在旅游产品开业同时，万达西双版纳国际度假区第七期产品--版纳别院也于9月27日正式开盘，推出房源约200套。
据相关人士向观点地产新媒体介绍，此次的别墅项目将推93平米、95平米、119平米、189平米及200多平米的产品，价格8500元/平米起。其中，93平米及95平米产品，60%房源价格为8500-9500元/平米，其余房源均超过10000元/平米，其他面积相对较大的房源则价格更高。
该人士还透露，万达高层对于90多平米项目的售价并不满意，认为定价过低，在9月27日开盘之后一天，价格将往上调整5%。
从楼盘销售人员的介绍到楼书的制作都可看出， 版纳别院重点推介的项目为95平米的“超小型别墅”，且多次强调90多平米别墅“真的不小”。观点地产新媒体现场了解，由于面积受限，产品一楼主要用于起居饮食与会客，只在二楼设有两房，其余天台及前院为绿色休闲空间。
“领导视察了项目之后，对于90多平米的小型别墅非常肯定，但是对价格有些失望。”上述相关人士续称：“领导要求在9月27日开盘之后，9月28日就要把价格往上调5%。”
对于万达集团而言，超小型别墅为创新产品，也是市场稀缺产品，似乎并不担心价格会影响销售行情，但有相关业内人士却表示疑惑：“项目2013年首期开盘推出的洋房还不到4000元/平米，现在在售的五期精装公寓、洋房、和商铺均价也不超过6000元/平米。在这个2012年才开发的‘新城’里，到底会有多少人会来投资房产？价格定得高未必是好事。”
但也有观点认为，西双版纳其实除了民族风情较为独特之外，并无太多吸引人的旅游景点，而万达西双版纳国际度假区的文化旅游概念将重新带动整个西双版纳的旅游市场，也将有更多人往“新城”发展。
项目刚刚开业，具体回报情况尚未可知，但王健林似乎对云南未来的发展充满信心，在签约启动仪式上，他表示万达集团未来还将在云南投资950亿元，新建19个万达广场和1个文旅项目。
按照万达集团的说法，这也是其转型轻资产战略的最主要表现：“2015年初，万达集团开始企业成立以来的第四次转型，将从以房地产为主的企业转型为现代服务业为主的企业。万达商业转型主要是实施轻资产战略，以加快万达广场发展速度，全面覆盖全国包括三四线城市在内的所有城市。”
据介绍，轻资产战略实施以来，加上此次投资云南，万达先后与贵州、广西、四川、辽宁、重庆、河南等省市签订战略合作协议，签约项目上百个，累计计划投资达7750亿元。
“由于轻资产战略进展超出预期，万达集团已决定将原计划于2020年实现的转型目标提前到2018年完成，转型速度大大加快。”
