[摘要] 临近“五一”，郑州楼市也开始热闹起来。不过，面对这些促销大战，一些消费陷阱你也要注意了。
临近“五一”，郑州楼市也开始热闹起来，上周，郑州楼盘开盘、推新货数量大增，而为了能够在这一轮的推货高峰中胜出，不少楼盘也积极进行各种各样的优惠促销，以吸引购房者购买。在这些让人眼花缭乱的促销当中，也存在着一些误导你的消费陷阱。本报记者经过收集整理，告诉您在购房前，还有一些需要了解的事情。
【低首付】“低首付”吸引刚需购房者
去年下半年，低首付再次盛行郑州楼市，开发商为了降低购房者的购买门槛，纷纷推出“低首付”来吸引刚需购房者，据了解，目前首套房的首付是三成，而“低首付”的促销方式一般是由开发商帮忙垫付一成甚至一成半首付，购房者首付只需要一成半或者两成即可购房。
要了解的事：首付款什么时候还？
“低首付”虽然降低了购房的门槛，但是楼盘的总价没有改变，而且单价较高，这是开发商不想降价，又要吸引购房者购房的一种促销方法。而在接受开发商垫付首付之前，你要先了解代垫付的首付款什么时候需要偿还，并且据此来衡量自己还款是否会有压力，再决定是否购房。记者了解到，有不少楼盘代垫的首付款需要购房者在1年至1年半时间内全部还给开发商，此外，有个别楼盘代垫的首付款还要收取利息。
【楼盘配套】“配套完善”可能要等上好几年
销售人员在推销房子时，会为购房者描述入住楼盘后的美好前景，如完善的交通、商业配套，拥有优质师资力量的学校等，在销售人员的口中，这些完善的配套可能在两三年内就会完成，一入住就可以享受到这些配套。或者是，周边的教育资源被纳入到楼盘的配套当中，“入住这里就可以就读××学校。”销售人员会在口头上承诺。
要了解的事：建议将口头承诺写进购房合同
购房者在买房前应该先了解片区的整体规划及实施时间，此外，开发商的口碑也很重要，品牌开发商有成熟的配套开发经验，配套的承诺可信度较强。而如果楼盘位置偏僻，体量又大，配套完成的时间也许还很长，购房者需要有心理准备。另外，销售人员口头承诺的学校可能并没有提供学位给该楼盘，购房者也要留心。如果可以，建议您将这些口头承诺写进购房合同当中。
【商圈】品牌商业也许离你很远
记者发现，部分楼盘在销售时夸大楼盘的升值潜力，往往将周边很远的利好因素也强拉进来。
要了解的事：实地考察楼盘真实情况
你要了解楼盘的实际地理位置和所谓的商圈的实际距离，以此来判断是否受到该商圈的辐射，另外，要详细问清楚商业的位置，楼盘周边的配套，如果可能，最好在周边进行实地考察，以了解最真实的楼盘情况。
