[摘要] 今年以来，全国32个省市区均对住房公积金政策进行了调整。
新华网北京5月31日电 根据北京住房公积金管理中心发布的消息从6月1日起备受社会关注的北京公积金贷款新政策开始实施。今年以来全国32个省市区均对住房公积金政策进行了调整。
此轮各地政策调整主要以提高贷款额度、放宽住房套数认定标准、降低首付比例等为主要内容。与此同时伴随央行降息公积金贷款利率也随之下调。对此业内人士认为公积金将迎来更多购房申请但如何让惠及更多百姓的公积金新政策“好看又好用”将考验政府的服务水平。
各地调整公积金政策力度大惠及面更广
今年以来为适应市场需求提高公积金在住房消费中的作用各地密集调整了公积金政策且调整力度大惠及面更广。
在此轮公积金政策调整中上浮贷款额度成为许多地方的主要手段。北京规定首套自住房最高可申请120万元的公积金贷款额度。上海将购买首套自主房个人和家庭公积金贷款上限分别上调至50万元、100万元。浙江杭州最高贷款额度由80万元提高到100万元陕西宝鸡由30万元调整至40万元。
直接降低购房首付比例也是各地政策调整的主要内容。北京、浙江、福建等地首套房的公积金贷款首付款最低可到两成。江苏各城市的最低首付比例都下调至40%-45%。云南对于首次申请公积金贷款最低首付比例降低至20%。
此外不少地方公积金政策也放宽了对已有住房套数的限制以支持改善性住房需求。北京“认房不认贷”对拥有一套房已结清贷款再买二套自住房的公积金贷款最低首付比例降至30%。云南二套房首付比例也下调至30%。广西规定职工购买、建造自有产权住房的不论其房屋套数及贷款次数均可提取住房公积金。
还有各地正在陆续调整的公积金贷款利率。5月11日起随央行下调存贷款基准利率后北京、上海、天津、杭州等地紧接着宣布下调公积金贷款利率0.25个百分点。调整后五年期以上(含五年)贷款利率为3.75%达到历史最低点。
