由于社会的优质教育资源总量不够且分布不均，便催生了“学区房经济”。一些优质小学和中学附近的房价和租金水涨船高，拥有良好教育资源的新建社区也能快速去化。不过鉴于学区房市场鱼龙混杂的现状，不少专家提醒购房者，置业学区房一定要谨慎对待。

　　【案例】 高价买了学区房，结果却未能如愿

　　“如果住不进一个好学区，孩子以后就进不了一个好的小学，进不了好的小学，就更进不了好的初中，进不了好的初中，没有好的教学质量保证，考进一所重点高中就没有保证，更不敢保证以后能不能考上好的大学，考不上好的大学，孩子未来……”6岁孩子的妈妈朱莉最近几天已近崩溃，朱莉说当初就是不想孩子输在起跑线上，才买了位于农业路与文化路交会处附近某楼盘所谓的学区房，当初承诺在这里买房的住户每户都有一个文化路一小的名额。

　　如今让朱莉万万没有想到的是，当初和老公几乎用尽了家里所有积蓄买的学区房，现如今孩子却上不了学。

　　“当时的价格已经是每平方米一万多元，高出旁边同类房产价格至少两三成。”之所以决定花高价购置，朱莉说就是因为这会让她的孩子未来有机会入读名校。眼看孩子该上小学了，却被告知学校没名额了。突然变化，让朱莉当时的计划落空，气愤不已。

　　曾有业内人士评论说，在中国，与房子紧密相连的除了婚姻，便是学校。当越来越多的购房者把目光聚集到学区房时，为了迎合市场需要，开发商也将目光瞄向了学区，小区内自建幼儿园，引进高等教育资源。

　　在此背景下，以教育资源作为配套优势的项目大行其道。然而现实中很多“学区房”是赚吆喝，类似朱莉的例子还很多，不少人花尽积蓄买了所谓的“学区房”，却并未如愿“就近入学”。

　　【调查】 “钻石级”学区房，单价比周边贵5000元左右

　　“让孩子接受良好的教育，可以说是如今家长抚养子女的重中之重。好学校，意味着更丰富的教育资源、更优秀的师资力量，更健康的校园文化，孩子的起点会更高。但是，由于教育资源不均衡，导致重点学校一校难求，这种情况下，学区房才被受关注。”河南亚星置业集团有限公司营销中心总经理段炤利介绍说。

　　纵观楼市发展，尽管调控一路走来给楼市制造了起伏不定的变化，但学区房却依然需求旺盛。有机构曾作过一项调查，显示83.8%的学区房业主表示当初购买学区房主要是为了小孩子读书方便。“当代孟母”们为了孩子不输在起跑线上豪掷千金，无意间推高了房价。

　　据统计，去年上海学区房均价逼近4万元/平方米，较上一年涨幅约为20%，高于上海全城房价16%的平均涨幅， 而北京学区房的涨幅更高达35%，均价已超过4.5万元/平方米。从每平方米10万元到在北京西城区某二手学区房竟然高达33万/平方米，“天价学区房”的概念不断被刷新。

　　市场价格受供求关系影响，这直接决定了“学区房”无论在中国的一线城市还是二三线城市都是引发人们关注的“抢手货”。近日有报道称，有温州炒房者在北京1人抢下8套学区房。

　　作为省会郑州，随着越来越多人涌向城市，以及生育小高峰的孩子步入学龄，重点学校拥有优质教育资源无疑会吸引家长趋之若鹜。当房地产项目和教育资源结下不解之缘时，学区房受追捧就是理所当然之事。一旦某个楼盘和优质教育资源有了合作，其销售就不成问题。在郑州纬五路与经五路交叉口附近的房子，因“坐拥”纬五路一小、郑州八中，被业内称为“钻石级”学区房，每平比周边要贵5000元左右。在58同城房产频道，记者发现，但凡拥有良好教育资源的大盘，均受到购房者的高度关注。

　　“每到入学季，孩子上学问题总会困扰不少家长，热点学校名额少，且班级学生数量比较多，而学区房刚好能满足家长对孩子教育的需求，自然受热捧。另外，学区房的升值潜力较大，在学区房附近买了房，即使是为了孩子而来，等孩子毕业了，还可以将房子高价卖出或租出，升值空间稳定、巨大。”针对如今学区房的购买热潮，郑州清华园房地产开发有限公司营销总监黄艳红表示。