[摘要] 在全国35个大中城市中，郑州排名第18位，一个家庭需7.8年才能买套房。
日前，上海易居研究院发布了一份名为《全国35个大中城市房价收入比排行榜》的报告，这份报告以房价收入比，即房屋总价与居民家庭年收入的比值为参考标准，来衡量全国35个城市房价是否合理。
这份报告的最终研究结果显示，2014年全国商品住宅房价收入比为7.1，与2013年7.3的水平相比，2014年房价收入比再度下降，延续了2010年以来的下行趋势。从全国商品住宅房价收入比的绝对水平看，也接近6-7的合理区间。
不过，这份研究报告也进一步显示，在上海易居研究院纳入统计的全国35个城市里，其中深圳的房价收入比水平高居这份榜单的首位，该市的房价收入比达到20.2，这也意味着在深圳一个达到该市平均收入水平的家庭，如果购买一套100平方米的普通商品住房，实际上要耗费20多年才能得偿所愿。
上海易居研究院在这份报告中交代研究背景时解释，尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。不过根据世界银行在1998年对世界上96个地区的资料统计显示，这些地区房价收入比最高的为30，最低的为0.8，平均值为8.4，中位数为6.4，一般而言，在发达国家如果房价收入比超过6就可以视为泡沫区。
上海易居研究院结合世界银行的统计数据及国内的实际情况，其认为国内房价收入比保持在6-7之间属于合理区间。
因此，上海易居研究院根据房价收入计算公式后得出，2014年全国商品住宅房价收入比为7.1，在延续2010年以来的下行趋势的同时，也在接近6-7之间的合理区间。上海易居研究院研究员曹倪娜认为全国房价收入比的下行主要是受2014年楼市降温导致房价增幅大幅收窄，同时收入增幅远大于房价增幅的影响。
在全国35个大中城市，2014年居民人均可支配收入来看，经济水平较为发达的东部一二线城市整体收入水平较高，上海以47710元位居全国榜首，杭州、宁波、北京、广州、南京和深圳也都超过4万元关口。
而从国家统计局的商品住宅(包含可售型保障房、棚改房)成交均价来看，均价较高的也同样是东部经济发达的一二线城市，主要为深圳、北京、厦门、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。
