[摘要] 近日，郑州瑞银大厦写字楼的租户冯先生给《陪你去办事儿》栏目打来电话，称好不容易装修好的“精装房”，一场雨就给泡“烂”了。” 冯先生说，一个很明显的对比是，自从垃圾被清理后，今年下暴雨屋内没有进一点水。
近日，郑州瑞银大厦写字楼的租户冯称好不容易装修好的“精装房”，一场雨就给泡“烂”了。而罪魁祸首，就是露天的公共平台上的建筑垃圾堵住了下水口，积水大量渗进房间，物业负有不可推卸的责任。通过陪办记者调解，物业公司称，他们愿意承担部分责任，但租户并不是一点责任也没有。
一场雨后 屋内进水
冯先生的公司在瑞银大厦租了整个4楼，进水的是最东侧的一间。这个事情发生在去年的7月30日，冯先生清楚地记得，那天郑州下了场暴雨。因为东侧的一间是卧室，所以刚开始他们并没有发觉。
“等到发现的时候，地毯上已经全是水了。”他说，就像踩在海绵上，一踩一冒水。他给记者提供的照片显示，当时的水有大约3厘米深，而一墙之隔的露天公共平台更是积满了水。
至今，墙上仍可以看到水浸泡过的痕迹。而房间里的家具都遭了殃，地上的插座都坏了，空调外机也被泡得不转了。冯先生说，因为房子租了5年，他们花不少钱进行了精装修，没想到一场暴雨就成了这样。
垃圾堵住下水口
积水流进屋内
那么，一个疑问就出来了，雨水怎么能进房子呢？
经过检查，冯先生认定是窗外公共平台上的建筑垃圾惹的祸，大量的垃圾把下水口堵住了，导致水越积越深，经过缝隙进了屋里。“连空调外机都泡坏了，这水量得有多大啊。”
冯先生说，一个很明显的对比是，自从垃圾被清理后，今年下暴雨屋内没有进一点水。
开发商称
房屋质量没有问题
从该楼盘的验收报告上，河南商报陪办记者找到了当初楼盘建设方和监理方的电话。陪办记者得到的说法和冯先生一样，他们一再解释称，房子质量是没有问题的，外层的防水是一起做的，怎么会就其中一间进水了呢？
冯先生说，作为非专业人士，他也看不出来房子有啥质量问题，但物业的失职是主要原因，他提出让物业公司赔偿损失10余万元。
物业公司愿承担部分责任
7月9日下午，河南商报陪办记者找到了瑞银大厦物业方河南福成物业管理有限公司，一位高姓经理说，租户有些“狮子大开口”。
“这不能排除是他们装修时给弄的。”高经理说，物业在建筑垃圾问题上确实有一定的责任，之后就赶紧把垃圾清理了。但因为公共平台只能从4楼进入，租户发现问题不马上告知，他们也很冤枉。
他告诉陪办记者，可以通过免除物业费的方式弥补冯先生的损失，具体方案是从去年大雨至今的物业费全免。因为双方一直存在矛盾，冯先生已经2年没交物业费了。
不过，冯先生对此并不太满意，他不期望物业公司能赔偿全部损失，但也不能冲抵得太少，“免了一年的物业费也才1.5万元。”
目前，双方正就赔偿数额协商中。
