“租房子是你来北京必须经历的过程”出租车司机的这句话让刚刚加入“北漂大军”的安徽青年周慕颇为感慨。来京不过3日周慕已经陆陆续续看了12套房子最终急匆匆地订下了北京丰台区的一个房间。这里距他即将入职的单位有70分钟的通勤时间和他进京前的心理预期亦有差距。

　　随着各高校向毕业生下达“逐客令”新一波租房热愈演愈烈。面对“僧多粥少”的租房旺季在北上广这样的大城市找张床铺令不少毕业生费尽周章。他们不仅要在远距离和高房租之间作抉择还要在租金水涨船高甚至一房难求的热点区域抢占房源。

　　在租来的小小房间里这群处于“漂族元年”的毕业生还要克服随时袭来的孤独并在租房子、挤地铁带来的疲惫之外捕捉异乡生存的幸福感。

　　当毕业生撞上租房旺季

　　——北上广出房速度快局地一屋难求

　　周慕永远地错过了那间集租金、区位等优势于一体的向阳主卧由于一时犹豫房间被别人瞬间“秒杀”。鉴于这次经历他果断定下了现在的居所即使租金已经突破了他2000元的心理底线。这个怀着满腔热情从上海一路北上的毕业生第一次感受到了租房带来的沮丧。

　　和周慕走低的心情不同北京的租房市场近来则一路高歌。根据链家地产市场研究部监测北京租赁市场从6月下旬起渐入旺季日均租赁成交较中上旬上涨13%而毕业生租房带动了市场成交的上涨。分析人士认为目前租赁市场客源多、房源少供需矛盾较为突出。随着旺季的到来未来房租被拉高的可能性非常大。

　　不过半个小时的功夫毕业留沪的江西姑娘厉晴晴也和中意的“七千二”擦肩而过房产中介解释称这套月租7200元的房子因“交易系统滞后”已被先手交易。这样的经历曾在厉晴晴身上多次上演。最终厉晴晴找到一套三人合租的房源虽然月租7200元降至4200元但通勤时间却从5分钟延长至70分钟。

　　据东方卫视6月底报道上海今年毕业季租赁的热度明显高于往年部分区域出现一房难求的状况。在部分学区热点板块倘若价格不是太高房屋出租速度非常快。即使是老旧房源租金涨一成也很普遍还有房东跳价涨一成以上。

　　从海外毕业归国的葛炀也被迫跻入广州的租房大军而主城区、近地铁、阳光房、没蟑螂等一系列要求缩小了她的选择空间。因为一直找不到合适的房葛炀甚至大病一场。她说自己会永远记得“因为等中介而在广州可怕的暴雨里站了一个小时的悲情一幕”。

　　然而广州租房市场的火热却并未被频繁造访的大雨浇熄。一份6月广州住宅租金的报告显示在“毕租季”的带动下市场整体租赁量较上月增长超过10%全市租金环比上涨3.32%。其中高校、商务区及地铁沿线附近的板块租赁畅旺而小户型单元亦供不应求租金上涨幅度也较大。

　　细数租房“X宗罪”

　　——房源信息“看上去很美”签约缺乏安全感

　　为了寻求更大的舞台居朋挥别相处4年的济南后旋即北上并瞄准了望京的居住群。连续四天他拿出在12306刷火车票的精神头儿“将各大租房网站的页面刷了个底儿掉结果租到了马泉营离望京还有几站地铁”。

　　周慕也注意到了这种“期望坐标”和“实际落点”之间的差距但他将此归因于中介的“钓鱼”手段。周慕说网络上很多标记的房源信息“看上去很美”致电后房产经纪人却称房子已出进而引导看房者去看更贵的房子。

　　“打了十几通电话几乎都是这个结果。”周慕觉得这或是中介用便宜房源“钓”客户的一种手段“既然房子没了这样的信息就应该及时撤下来。”

　　另外也有受访者均反映了中介方“挂羊头卖狗肉”的现象除了多处房源使用同一组图片造成与实际不符外有些网站上对房子朝向标注明显错误侧卧被“升级”成主卧等等。

　　《中国青年报》近期一项针对1873人的调查也显示工作与租房地点难以协调(50.5%)网络图片与实际情况差距太大(33.7%)中介费太高(33.4%)成为毕业生在租房过程中遇到的三大问题。

　　但租房的糟心事不止于此。厉晴晴在入住后才发现当初中介所说的100M的网络实际只有20M不少类似细节较中介所说均有出入。此外由于是和二房东签约而非房东直签根据当地的落户政策这影响到自己在上海办理落户手续。如若再和房主签一次约则存在被重复收取房租的风险。经此一役厉晴晴反复强调着一句话“口头承诺不能信一定要有书面的约定。”

　　在广州找了30多天的房葛炀也终于走到了书面协定的环节。面对这次国内租房“初体验”她显得慎之又慎签约时不仅准备了录音设备又将房本、租赁合同等一系列拍照传给朋友帮忙审阅。她同时抱怨道“2页纸13项条款都是房东对我的要求怎么一点也没提到我的权益?”

　　根据葛炀提供的租赁合同其所租一居室月租3000元除水、电、燃气费另算以外物业费也需要租房者负担而这项月付费用超过百元。此外合同里没有写明宽带费用葛炀担心这个年付费过千元的项目又要自掏腰包。林林总总算下来“月租3000就是个童话”。