[摘要] 昨日，郑州市住宅与房地产业协会发布了2015年上半年郑州房地产市场情况，上半年郑州市区商住房卖了46415套，比2014年同期多卖7699套;上半年郑州市区房价为每平方米8738元，比2014年同期每平方米上涨了1027元。
昨日，郑州市住宅与房地产业协会发布了2015年上半年郑州房地产市场情况，上半年郑州市区商住房卖了46415套，比2014年同期多卖7699套;上半年郑州市区房价为每平方米8738元，比2014年同期每平方米上涨了1027元。 郑州晚报记者 胡审兵
A
上半年基本数据
房地产投资额：902.83亿元
上半年，全市房地产开发投资额完成902.83亿元，同比增长15.7%;其中住宅投资589.70亿元，同比增长15.2%。开发企业新开工面积1244.72万平方米，同比增长45.9%，其中住宅新开工面积849.18万平方米，同比增长28.3%。房地产开发企业到位资金1490.29亿元，同比增长18.1%。
商住房投放量：477.9万平方米
上半年，郑州市区商品房投放面积679.6万平方米，同比增长22.54%;其中商品住房投放477.9万平方米，同比增长10.46%。
商住房销售量：468.49万平方米
上半年，郑州市区商品房销售566.58万平方米，同比增长14.43%;其中商品住房销售468.49万平方米，同比增长23.63%;共计卖了46415套商住房，比2014年同期多卖7699套，同比增长了19.89%。
商住房价格：每平方米8738元
上半年，郑州市区商品房销售均价为每平方米9224元，同比增长3.68%;其中商品住房销售均价为每平方米8738元，同比增长13.32%，每平方米比2014年同期上涨了1027元。
库存量：商住房还能卖8.9个月
截至6月底，郑州市区商品房累计可售面积为1754.5万平方米。其中，商品住房累计可售面积为688.81万平方米，去化周期8.9个月，处于合理区间。
二手房交易量：26481套
上半年，郑州市区二手住房交易面积为245.02万平方米，同比增长42.07%，共计成交了26481套，比2014年同期多成交6916套;住宅二手房均价为每平方米7797元，比2014年同期每平方米上涨了903元，同比增长13.1%。
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上半年市场特点
商品住房价格呈趋涨态势
在市场预期利好和销量稳定的双重带动下，上半年销售价位呈现趋涨现象，特别是5月份信贷(公积金)政策落实到位，高端楼盘住房销售比例提高，将平均价位明显抬高，当月市区商品住房价位达到每平方米10243元，6月份高端楼盘销量比例下降，市场平均价位也明显下调，当月市区商品住房价位为每平方米9395元，如果去除高端楼盘(单价超过2万)的影响，整体价位保持持平略增。
去库存化政策初现效果
上半年郑州市商品房投放1146.59万平方米销售949.90万平方米，供销比为1.2∶1，和去年全年的1.40∶1相比较，供求关系更趋于合理，截至6月底，郑州市区商品住房去化周期8.9个月，比2014年底的9.7个月减少0.8个月，处于合理区间，去库存化初见成效。
大户型销售比例逐步提高
上半年二手房交易持续升温，流转增速，加大了改善性需求的释放，120平方米以上的大户型销售比例逐月提高，到5月份占比最高到29%，6月达到26%，超过去年7~8个百分点，说明改善性需求稳步进入市场。
