城中村改造，不少人又要挪窝

　　在郑州北区的城中村，聚集着百余万常住和流动人口。昨日，记者从金水区北部区域城中村改造座谈会上获悉，三环与四环之间，该区仅剩八个城中村，今年年底前将全部完成拆迁，陈寨花卉市场、蔬菜批发市场等项目将分期拆迁，目前缓拆。需要提醒的是，外来务工人员可以向金水区申请廉价的公租房。

　　政策 年底前，金水区八个城中村全拆完

　　“除了两个合村并城的之外，金水区三环与四环之间的城中村，今年年底前，要全部拆迁完毕。”在昨日的座谈会上，金水区委副书记苏建设说。

　　根据郑州市的要求，今年年底前，郑州四环之内的城中村，要全部拆迁完毕。而最难、最大的城中村，大都集中在金水区。

　　“目前，三环四环间，还剩八个城中村，分别是：陈寨、庙李、张家村、刘庄、高皇寨、柳林、沙门和梨园村。”金水区城改办副主任郭俊伟说。

　　他指出，到今年年底，区域内所有城中村改造和合村并城将完成，完成后，金水区将共拆迁79个村庄，拆迁面积7688.9万平方米，腾出土地52010.3亩，解决群众安置住房2025万平方米、经营房3404万平方米。

　　过去，城中村改造往往以开发商为主导，村民跟开发商谈各项具体赔偿政策，而且往往是一村一政策。这种模式出现了种种弊端。

　　苏建设透露，此次金水区城中村改造，将改变以往的模式，采取政府主导，与企业合作的PPP模式。对安置房部分，由政府来实施。而开发部分，对开发商实行土地招拍挂。

　　问题1 城中村改造，村民的利益怎么分配？有的村民最多可分两千多平方米的房子

　　苏建设告诉记者，目前的难度，主要还是涉及集体经济的再分配。

　　根据金水区城改办的调查，一些年租房收入较多者，改造的意愿并不积极。郭俊伟告诉记者，很多城中村村民都不在村里住，因为交通不便，环境、治安差，他们往往搬出去住。

　　苏建设认为，根据以往燕庄等村庄改造的经验，改造后，不仅环境、各种配套更好、更完善，而且村民的租房收入，跟之前相比，也并没有下降。

　　他透露，这一轮金水区城中村改造中，有的村民最多可以分两千多平方米，按照这个安置面积计算的话，除了自住的房屋，以一套七八十平方米的房屋算，该村民至少可以分二十多套房子。

　　2 涉及流动人口近百万，他们怎么办？

　　来郑务工等人群可以申请公租房

　　此次金水区拆迁改造，涉及流动人口近百万。

　　据金水区房管局相关人士透露，目前，金水区在解决租房问题方面，将加大力度建好姚寨、白庙、岗杜、聂庄等群众安置房，这些房子分配以后，可以解决一部分郑漂族的租房问题。

　　但是，这些房屋远远难以满足现在市场租房需求。金水区房管局相关人士认为，中等偏下收入家庭，新就业职工、来郑务工等人群可以申请公租房。

　　该人士透露，金水区公租房轮候已排至6000余户。截至目前，金水区共配建公租房项目21个，已分配3个小区951套，近3年拟分配6487套。

　　有需要的可提前准备，金水区公共租赁住房申请咨询电话：60130919，地址在东风路花园路口西200米路北金水区行政服务中心2楼房管局窗口；金水区公共租赁住房房源咨询电话：63979279，位置在东三街与同乐路交叉口金水区住房保障和房地产管理局4楼。

　　3陈寨花卉市场等是否也要在年底前拆完？

　　未来要改造，但会缓一些，分为一期、二期步骤进行

　　在陈寨花卉市场经营的商户李先生，近日也在关注着金水区城中村的改造，他对此很有疑虑，花卉市场是不是也要在年底前拆迁完成？

　　对此，记者昨日从座谈会上获悉，此次拆迁，实行的是先拆村，而对于陈寨花卉市场、陈寨蔬菜批发市场，未来都要改造，但是，会缓一些，可以分为一期、二期步骤进行。

　　那么，对于曾经繁荣村集体经济的产业，随着城中村的拆迁，是留还是去呢？

　　苏建设告诉记者，如果因为拆迁，产业消失了，不是我们的目的，统筹考虑后，要想办法留住一些产业。(记者刘江浩文图)