[摘要] 新公积金信贷政策将于9月1日起实施。缴存账户余额较高，缴存时间较长的借款人仍可最高贷到60万元，对于缴存账户余额较少，缴存时间较短的借款人，贷款额度影响较大。
【热点9】二手房贷款
不少市民问：二手房是否可以办理组合贷款？
郑州住房公积金管理中心有关负责人说，按照新政精神，二手房可以办理组合贷款，办理流程与一手房组合贷款相同，要求是总贷款金额不得超过房产总价的60%。
问题1按照新政策，刚毕业1年的大学生才能贷15万元左右，买不了房咋办？
郑州住房公积金管理中心有关负责人说，公积金贷款额度不能满足购房需要时，可同时办理部分商业住房贷款即组合贷款。
有一位刚毕业大学生追问，为啥不能考虑到刚毕业大学生实际情况，让这些急需房子的群体能够买房？
河南财经政法大学教授刘社说，自2015年以来，住房公积金管理中心实行相对宽松的提取和贷款政策，个人贷款和提取等资金需求激增，存量资金得到有效释放，个人贷款使用率一直处于90%以上高位运行，流动性不足的问题开始显现。
“根据2015年个人贷款业务数据测算，当年申请公积金贷款的缴存职工平均缴存时间是5年，借款人个人账户缴存余额是2.82万元。”郑州住房公积金管理中心有关负责人说，此次个人贷款政策调整后，对少部分缴存时间短、个人账户余额少的缴存职工申请公积金贷款额度会产生影响。对这部分缴存职工，可以通过组合商业银行贷款的方式，解决购房资金不足的问题。
据悉，郑州住房公积金缴存余额小于1万元，缴存时间不到2年的群体大概占三分之一。实际上，两口子账户余额在4万以上，基本可以贷到60万元。新的贷款政策体现了“多缴多贷、早缴多贷，少取多贷”的原则。
问题2公积金政策近期会调整吗？
郑州住房公积金管理中心有关负责人说，啥时候调整没有时间表，会根据资金状况调整。但年底之前不会调整。他介绍，郑州将扩大组合贷款业务范围，开展住房公积金个人贷款资产转让等贴息融资业务，开展个人住房公积金贴息贷款业务等。
