地铁拉近了城市的距离，在城北住到城南上班，只需半小时就能到达。随着地铁2号线的开通，郑州市民出行更加便利，无疑这也让租房市场的生意更加火爆。近日，大河报记者走访调查发现，地铁2号线沿线房屋租金比开通前上涨了好几百。

　　【数据】地铁2号线通车后，3个站点客流量较多 

　　据郑州轨道公司提供数据显示，8月19日地铁2号线开通试运营当天，共载客7.2万人次。轨道公司预测，未来2号线将承担沿线地面58%的客流量。

　　记者从郑州地铁官方微博上看到，上周末，2号线客流量较多的前三个站依次为关虎屯站、刘庄站、沙门站。

　　在这些站点中，最热的数刘庄站。截至9月3日下午6点，“郑州地铁”官方微博共发布近20条车站客流提示消息，其中刘庄站被提及超过10次，其次，关虎屯站、沙门站被提及的次数也相当多。可见，花园路北段的地铁站口的火热程度是全天候的。

　　【现象】靠近地铁的公寓最抢手，房东涨价不含糊 

　　位于花园路农业路附近国贸360公寓东门口的公示栏内，整齐有序地贴满了这个区域的租房信息，紧邻地铁口、拎包入住成为最火爆的广告语。

　　“阿姨，再便宜些吧，我刚刚毕业两年，在郑州也不容易，如果可以的话我就继续租。”在国贸3号楼2单元门口，一位小伙子正与一名中年妇女讨价还价。上前了解得知，说话的小伙子叫小常，中年妇女是他的房东宋女士。

　　小常说，目前他在郑州紫荆山路商城路附近一家投资公司上班，一年前他看中了宋女士在国贸的一套28平方米的公寓小单间，当时房东宋阿姨只要1400元/月，小常一点都没有犹豫就把房租了下来。这不，一年期限即将到期，当小常联系表示继续续租时，宋阿姨表示要把房子价格提高到1800元/月。

　　“小伙子，地铁2号线开通了，不管是往南还是往北，非常便利，再加上我这房子精装修，朝向好，给你要这个价格已经不算高了。”宋女士不停地细数着自家房源的好处，不情愿让步。

　　两人经过半个多小时的“谈判”，最终谈妥，租金按1700元/月的价格继续租住。

　　记者走访发现，相对于大型小区，地铁2号线沿线的公寓房都很吃香，在多个房屋中介公司发布的租房信息中，地铁房房源询问的人最多，交易速度也比普通房源快。

　　【价格】2号线开通后，对花园路北段房租价格影响较大 

　　3月底开始，随着郑州北部刘庄、陈寨等大型城中村的拆迁，很多上班族可选择的房源变少，花园路北段的房源一时变成了“香饽饽”。而在地铁2号线开通后，地铁2号线附近的房屋出租更加火爆，经过走访，记者发现，2号线运营后，对花园路北段的社区房屋出租价格影响较大。

　　记者来到刘庄站附近的公交站牌，发现上面粘贴了很多出租房屋的信息，无一不提到地铁2号线这些字眼。一张显示房屋出租的纸张上写着：“出租花园北路地铁2号线地铁房河岸花都西区，两室两厅，家具家电齐全，月租金2500元。”

　　在记者走访了刘庄附近的房屋中介后，发现两室的房型租房均价都在3000元以上，一般以3200元居多。并且，这些房源距离刘庄站都在2公里以内，还不是紧挨地铁沿线，价格都已经冲到3开头。

　　“2号线开通后，在花园路北段社区居住的人越来越多，相对于三全路和国基路附近，刘庄这边租房价格算是涨幅比较少了。”资深经纪人潘先生说道。

　　“现在租房附近的花园路北段（英才街以北）只有263路和520路公交车，出行确实不太方便。”租客李先生表示，今年准备再找别的租房房源，虽然刘庄站附近租房价格有点贵，但是至少上班方便了。

　　【预测】原本卖房现在改出租地铁2号线沿线房租将继续上涨 

　　在采访中，多家中介公司的置业顾问表示，地铁2号线开通后，沿线租房价格明显上涨，尤其是临近地铁站口的房租涨幅更高。例如：在花园路与国基路口的沙门站附近，因这里紧邻郑州汽配大世界，附近小区面积在1室1厅40平方米的房屋，价格已经达到1800元至2000元/月。而2室2厅的80平方米小户型租金已达到3200元至3400元/月。

　　走访中，一名中介公司的置业顾问介绍，现在就连沙门安置区的2室1厅的小户型租金就达3200元/月。“城中村拆迁、地铁2号线的开通是房租涨价的主要因素。”

　　而再往南，位于花园路东风路的东风路站点，这里分布着蓝堡湾、天骄华庭等高档社区，租金价格更高。例如：蓝堡湾45平方米大标间，价格已上涨至2200元/月。

　　一名置业顾问介绍：“以40平方米的单身公寓为例，在地铁2号线开通以前，花园路东风路以北的区域租金基本在1600元/月，而2号线开通后都上涨至1800元/月，涨幅超一成。”

　　“有一些准备卖房的市民，也已经将房屋改成了出租。”一名置业顾问预测，交通便利的独特性，让地铁房成为稀缺资源，随着花园路、紫荆山路等商业设施不断完善，地铁2号线沿线的房租价格将会进一步上涨。